|
Знчение |
24.06.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре Пережогиным Денисом Владимировичем, в соответствии с частью 1 статьи 57 Федерального закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено нблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка, с кадастровым номером 86:02:1201001:337, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, д. Ярки, площадью 1300 кв.м., из земель нселенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство (код 2.1.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с обращением за №350709553 от 18.06.2026, н основании утвержденного задания н проведение нблюдения за соблюдением обязательных требований № 3-01/10-0260/26 от 22.06.2026, путем сбора и анлиза имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:02:12010001:337 в том числе сведений представленных в доводах обращения и данных содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах.
В соответствии с заключением о результатах контрольного (ндзорного) мероприятия № 93 от 24.06.2026 выявлены признки нрушения обязательных требований предусмотренных пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании объекта земельных отношений с кадастровым номером 86:02:1201001:337, не по целевому нзнчению, в целях производственной базы для размещения и хранения в его границах специализированной техники, предусмотренного для вида разрешенного использования «Склады» (код Классификатора — 6.9).
Согласно сведений ФГИС ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером 86:02:1201001:337, выбран вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с Классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешённого использования земельных участков «Для индивидуального жилищного строительства», (Код Классификатора 2.1, предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством ндземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнт и помещений вспомогательного использования, преднзнченных для удовлетворения гражданми бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не преднзнченного для раздела н самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
По результатам изучения обращения установлено, что земельный участок с кадастровым номером 86:02:1201001:337 по периметру огорожен забором. В границах земельного участка размещен специализировання техника (один автогрейдер, четыре трактора, два экскаватора, машин вахтовка), строительство жилого дома не ведется.
Вышеуказанное ознчает, что земельный участок с кадастровым номером 86:02:1201001:337, фактически используется в целях производственной базы, размещение которых допускается только для вида разрешённого использования «Склады» (код Классификатора 6.9.).
Согласно градостроительного регламента в составе Правил землепользования и застройки сельского поселения Шапша, утверждённых постановлением Администрации сельского поселения Шапша Ханты-Мансийского район от 22.12.2022 №140, в границах зоны индивидуальной жилой застройки в качестве основных видов и параметров разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства допускается: индивидуальня жилая застройка; малоэтажня многоквартирня жилая застройка; блокировання жилая застройка; дошкольное, нчальное и среднее общее образование; магазины; коммунльное обслуживание; земельные участки (территории) общего пользования.
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют.
Вид разрешенного использования «Склады» (код вида разрешённого использования 6.9), предусматривающий размещение производственной базы, в том числе хранение, специализированной техники (один автогрейдер, четыре трактора, два экскаватора, машину вахтовку), является производственной базой, данным градостроительным регламентом не предусмотрен.
Из вышеуказанного следует, что земельный участок с кадастровым номером 86:02:1201001:337, из состава земель нселённых пунктов, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, д.Ярки, используется с признками нрушения градостроительного регламента.
Указанные действия (бездействия) Микерин Антолия Михайловича могут привести к нрушениям обязательных требований п. 2 ст. 7, абзаца 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в использовании земельного участка не по целевому нзнчению.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закон от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нрушения обязательных требований и предлагаю:
Микерину Антолию Михайловичу приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:02:1201001:337, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, Ханты-Мансийский район, д. Ярки, площадью 1300 кв.м. в соответствии с установленным видом разрешенного использования: "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1. |
