|
Значение |
В период с 26.06.2026 по 01.07.2026 заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Стефанцив Ириной Юрьевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501005:296, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенный строительством объект (жилой дом), площадью 1223 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, в квартале В-11.3.2 старой части города (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501005:296).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с частью 2 статьи 57, пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращении, поступившем 22.06.2026 (№ ОГ-0343/26) в Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в порядке части 4 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» из Управления Россельхознадзора по Тюменской области, Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому автономным округам (далее – Обращение), на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.06.2026 №З-01/10-0266/26, сбора и анализа имеющихся сведений об объекте контроля и данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, в том числе полученных в ходе межведомственного взаимодействия, анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в электронном справочнике с картами городов «2ГИС» (далее – электронный справочник «2ГИС») и данных из сети «Интернет», а также анализа Обращения и приложенных к нему материалов.
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501005:296 выявлены признаки нарушения Сафиным Артемом Нургаязовичем обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с федеральной государственной информационной системой «Реестр обязательных требований», выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501005:296, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления коммерческой деятельности по содержанию лошадей и организации конно-спортивного клуба «Пегас» с оказанием платных услуг.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Содержание сельскохозяйственных животных предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2), который является одним из основных видов разрешенного использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ 104), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501005:296, однако, в ЕГРН сведения о таком виде разрешенного использования в отношении указанного земельного участка отсутствуют.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Закон № 112-ФЗ) личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Содержание лошадей для организации конно-спортивного клуба «Пегас» с оказанием платных услуг не подпадает под понятие личного подсобного хозяйства, установленное Законом № 112-ФЗ, поскольку в действиях собственника усматривается осуществление предпринимательской деятельности.
Такие действия подпадают под установленные Классификатором следующие виды разрешенного использования земельных участков:
«поля для гольфа или конных прогулок» (код 5.5), включающий обустройство мест для осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун;
«природно-познавательный туризм» (код 5.2), включающий размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий;
«скотоводство» (код 1.8), включающее осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (в том числе лошадей); выпас сельскохозяйственных животных, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).
Указанные виды разрешенного использования земельного участка (коды 5.2, 5.5, 1.8 Классификатора) градостроительными регламентами ПЗЗ для территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ 104), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501005:296, не установлены и в сведениях ЕГРН в отношении указанного участка отсутствуют, соответственно в силу положений пункта 4 статьи 14.1 ЗК РФ считаются не выбранными правообладателем для использования указанного земельного участка.
В связи с чем, использование указанного земельного участка путем осуществления коммерческой деятельности по содержанию лошадей и организации конно-спортивного клуба «Пегас» с оказанием платных услуг не допускается.
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Сафину Артему Нургаязовичу, ИНН 860322496418 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501005:296 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости – «под незавершенный строительством объект (жилой дом)». |
