|
Значение |
В период с 23.06.2026 по 02.07.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010417:34, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, площадью 649 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, ул. Подгорная, 88 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010417:34) и земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010417:383, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, площадью 1049 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Мегион, ул. Подгорная, 20 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010417:383).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с частью 2 статьи 57, пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращении, поступившем в порядке части 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Закон № 59-ФЗ) из прокуратуры Ханты-Мансийского автономного округа-Югры 22.06.2026 (№ ОГ-0306/26) в Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – Обращение), на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдения за соблюдением обязательных требований от 22.06.2026 №З-01/10-0261/26, сбора и анализа имеющихся сведений об объекте контроля и данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, в том числе полученных в ходе межведомственного взаимодействия, анализа сведений, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), материалов обследования земельных участков с кадастровыми номерами 86:19:0010417:34, 86:19:0010417:383, направленных письмом администрации города Мегиона от 01.07.2026 №ВМ-387, заключений по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование) №№29,30, имеющихся в межмуниципальном отделе, а также анализа Обращения и приложенных к нему материалов.
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 86:19:0010417:34, 86:19:0010417:383 выявлены признаки нарушения Макаровым Виктором Сергеевичем обязательных требований, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с федеральной государственной информационной системой «Реестр обязательных требований»:
пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, выразившегося в самовольном занятии земель кадастрового квартала 0010417, площадью 7,7 кв.м., граничащих с земельными участками с кадастровыми номерами 86:19:0010417:34, 86:19:0010417:383, путем размещения ограждения и объекта, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;
пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010417:34 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности предпринимательство, а именно размещения на земельном участке кадастровым номером 86:19:0010417:34 объекта торговли.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Размещение объектов торговли предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «предпринимательство» (код 4.0), в соответствии с которым допускается размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Сведения о выборе правообладателем вида разрешенного использования «предпринимательство» (код 4.0) в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010417:34 отсутствуют, в связи с чем, в силу положений пункта 2 статьи 7 ЗК РФ считается не выбранным правообладателем для использования указанного земельного участка.
Вид разрешенного использования, который внесен в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010417:34 не предусматривает размещение на указанном земельном участке объекта торговли по продаже сала, мясной и молочной продукции.
Следовательно, размещение на земельном участке с кадастровым номером 86:19:0010417:34 киоска по продаже сала, мясной и молочной продукции и осуществления вида деятельности предпринимательство не соответствует выбранному и внесенному в ЕГРН виду разрешенного использования такого участка.
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Макарову Виктору Сергеевичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 86:19:0010417:34, 86:19:0010417:383, а именно: привести границы земельных участков с кадастровыми номерами 86:19:0010417:34, 86:19:0010417:383 в соответствие с границами местоположения участков, учтенными в ЕГРН, путем освобождения земель кадастрового квартала 86:19:0010417, площадью 7,7 кв.м., граничащих с земельными участками с кадастровыми номерами 86:19:0010417:34, 86:19:0010417:383 либо оформления права на указанные земли кадастрового квартала в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, а также принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010417:34, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010417:34 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН - жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства. |
