|
Значение |
8 июля 2026 года государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Радужный и Нижневартовском районе Магеррамовым Эмилем Аллахверди оглы проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:18:0010201:463, расположенного по адресу Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Теплотехник», место № 176е (далее по тексту - Земельный участок)
Выездное обследование проведено в соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 3 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение выездного обследования от 30 июня 2026 года № З-01/10-0285/26, путем инструментального обследования с использованием Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости, а также визуального осмотра с проведением фото- и видеосъемки при использовании мобильного приложения «Инспектор».
Заключением о результатах контрольного (надзорного) мероприятия от 8 июля 2026 года №91 установлено, что действия собственника земельного участка с кадастровым номером 86:18:0010201:463, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Теплотехник», место № 176е, с видом разрешённого использования: «под объекты хранения и обслуживание автомобильного автотранспорта». Образуют признаки нарушения обязательных требований абзаца 1, пункта 2, статьи 7, главы 1 и абзаца 2, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с федеральной государственной информационной системой «Реестр обязательных требований», выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: под размещение СТО.
Земельный участок с кадастровым номером 86:18:0010201:463 располагается в территориальной зоне: «Зона транспортной инфраструктуры (Т)» (реестровый номер 86:18-7.18). В соответствии с градостроительными регламентами ПЗЗ СТО относится к основному виду разрешенного использования: «Объекты дорожного сервиса» и имеет следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальные размеры земельных участков (площадь), кв. м – 1000; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению; максимальное количество надземных этажей – 2; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50.
На основании вышеизложенного в границах земельного участка с кадастровым номером 86:18:0010201:463 размещение СТО невозможно по следующим основаниям: 1. Вид разрешенного использования не соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка в целях размещения в его границах СТО, а именно виду разрешенного использования: «Объекты дорожного сервиса». 2. Размеры земельного участка не соответствуют минимальным размерам земельных участков, формируемых/сформированных с видом разрешенного использования: «Объекты дорожного сервиса».
Указанные действия могут привести к нарушениям требований абзаца 1 пункта 2 статьи 7 главы 1, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и повлечь использование Земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за что предусмотрена административная ответственность в соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Контролируемому лицу использовать земельный участок с кадастровым номером 86:18:0010201:463, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Теплотехник», место № 176е в соответствии с установленным видом разрешенного использования указанном в Едином государственном реестре недвижимости, а именно «под объекты хранения и обслуживание автомобильного автотранспорта». |