На основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 01.09.2026 № З-01/10-0394/26.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
15.09.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Лучковой Еленой Петровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кад... Еще...15.09.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Лучковой Еленой Петровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующие гаражи, площадью 874 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Нижневартовск, город Нижневартовск, улица Северная, земельный участок 19д/11 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0402001:1941).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 3 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 01.09.2026 № З-01/10-0394/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), результатов дистанционного зондирования в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС, Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 выявлены признаки нарушения Гасояном С.Д. обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца статьи 42 ЗК РФ, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности «объекты дорожного сервиса», а именно размещения на земельном участке в здании кадастровым номером 86:11:0402001:1888 автомойки «Шик».
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пункт 6 статьи 14.1 ЗК РФ).
При этом согласно пункту 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с ЗК РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 - «под существующие гаражи».
Размещение автомоек предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя вид разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), в соответствии с которым допускается размещение автомобильных моек и магазинов сопутствующей торговли.
В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 отсутствуют сведения о видах разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), а так же на указанном участке размещено нежилое здание с кадастровым номером 86:11:0402001:1888, наименование которого: гараж.
То есть в ЕГРН как в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941, так и в отношении здания с кадастровым номером 86:11:0402001:1888 отсутствуют сведения о видах разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1).
Следовательно, размещение автомойки «Шик» на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 противоречит цели использования участка, предназначенного под «под существующие гаражи».
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Гасояну Самвелу Джамаловичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 в соответствии с установленным видом разрешенного использования «под существующие гаражи», сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г С Д (ИНН: 894)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
15.09.2026 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск, в городе Мегион и Нижневартовском районе, в городе Покачи и городе Лангепас Лучковой Еленой Петровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующие гаражи, площадью 874 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Нижневартовск, город Нижневартовск, улица Северная, земельный участок 19д/11 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0402001:1941).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 3 квартал 2026 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 01.09.2026 № З-01/10-0394/26, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 и данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), результатов дистанционного зондирования в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС, Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 выявлены признаки нарушения Гасояном С.Д. обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца статьи 42 ЗК РФ, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления вида деятельности «объекты дорожного сервиса», а именно размещения на земельном участке в здании кадастровым номером 86:11:0402001:1888 автомойки «Шик».
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пункт 6 статьи 14.1 ЗК РФ).
При этом согласно пункту 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с ЗК РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор).
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 - «под существующие гаражи».
Размещение автомоек предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя вид разрешенного использования «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), в соответствии с которым допускается размещение автомобильных моек и магазинов сопутствующей торговли.
В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 отсутствуют сведения о видах разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), а так же на указанном участке размещено нежилое здание с кадастровым номером 86:11:0402001:1888, наименование которого: гараж.
То есть в ЕГРН как в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941, так и в отношении здания с кадастровым номером 86:11:0402001:1888 отсутствуют сведения о видах разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1).
Следовательно, размещение автомойки «Шик» на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 противоречит цели использования участка, предназначенного под «под существующие гаражи».
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Гасояну Самвелу Джамаловичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0402001:1941 в соответствии с установленным видом разрешенного использования «под существующие гаражи», сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости.