Предостережение:

• На основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Калинина, д. 18, кв. 35 (далее по тексту – МКД), направленного в Службу жилищного и строительного надзора Ханты-мансийского автономного округа - Югры посредством «Платформы обратной связи» под № 325116984 от 27.12.2025, по вопросу по вопросу ненадлежащей работы системы горячего водоснабжения (далее – ГВС) в жилом помещении. В соответствии с пунктом 3 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений, однако в ходе выездного обследования факт перепадов температуры и давления в системе ГВС и ХВС не установлен. Учитывая техническую сложность и непостоянный характер причин, вызывающих явление гидравлического подмеса в системе горячего водоснабжения для обеспечения надлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома, рекомендуется организовать и провести комплексную диагностику внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения. Данное обследование должно предусматривать инспекцию общедомовых сетей ГВС, в том числе с посещением жилых помещений, с целью выявления возможной установки оборудования или приборов, эксплуатация которых может приводить к нарушению гидравлического режима и несанкционированному подмесу на общедомовых коммуникациях. В рамках указанных мероприятий необходимо выполнить инструментальные замеры рабочих параметров — температуры и давления горячей воды — на вводе в здание и в точках водоразбора внутри квартир, провести проверку режимных настроек и исправности оборудования индивидуального теплового пункта, а также осуществить технический осмотр стояков системы ГВС на предмет обнаружения неучтенных врезок, самовольных изменений схемы разводки и иных нарушений, влияющих на стабильность подачи коммунального ресурса.   В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обслуживающей организации МП «ЖКУ», в последующем обеспечить надлежащее содержание и обслуживание инженерной системы горячего и холодного водоснабжения МКД № 18 по ул. Калинина в г. Ханты-Мансийске в соответствии с п. 10, Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 и договором содержания и (или) обслуживания названного МКД, п. 17, п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», п. 1, 2,3,4,5,6 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"