Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступило обращение, направленное посредством системы ГИС ЖКХ № 86-2025-88326 от 16.12.2025, зарегистрированное в Службе № 27-ОГ-9342 от 17.12.2025. В соответствии с п.3 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Ханты-Мансийским отделом инспектирования Службы 19.01.2026 проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении управляющей организации ООО «Новый Город». На момент обследования придомовой территории многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, д. 28 (далее – многоквартирный дом) установлено, что придомовая территория многоквартирного дома очищена от снега механизированным способом. Наличие келейности уплотненного снега свыше 5 см. на придомовой территории вышеуказанного дома не установлены. Крыльца и прилегающие к ним площадки входных групп в подъезды подметены. В ходе обследования подъездов № № 1, 2, 3 было установлено, что уборка в указанных подъездах проводится, наличия мусора, грязи не установлено, выявлено незначительное присутствие пыли и талого снега в виде следов от обуви жильцов указанного МКД, следы жизнедеятельности грызунов в местах общего пользования не установлены. Согласно п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. В соответствии с п.п. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), в состав общего имущества собственников многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Согласно п. 24 Минимального перечня работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года включают очистку крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см, очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) очистку придомовой территории от наледи и льда, очистку от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборку контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома, уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд. По результату проведенного выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, нарушения обязательных требований п. 1, п. 2.3 ст. 161, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 не выявлены. В целях предотвращения нарушения обязательных требований и в дальнейшем обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома, в соответствии с ч. 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Службой принято решение об объявлении управляющей организации ООО «Новый Город» предостережения в части обеспечения надлежащего исполнения договорных обязательств по содержанию придомовой территории многоквартирного дома.