|
Значение |
1. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пирс», сокращенное наименование: ООО «УК Пирс», ОГРН: 1148603003064; ИНН: 8603207514, адрес: 628602. Автономный Округ, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, Омская, д. 38, офис 1002.
(Указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора)
(Указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гражданина, от 19.03.2024 года №27-ОГ-2460. В обращении указаны сведения о ненадлежащим содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, Рябиновый бульвар, д. 9.
В результате рассмотрения указанного обращения в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений , содержащихся в Вашем обращении в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой в отношении управляющей компании ООО «УК ПИРС» проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования по адресу: г. Нижневартовск, ул. Рябиновый Бульвар, д. 9 (далее – МКД №9), а так же в адрес обслуживающей организации ООО «УК ПИРС» был направлен запрос.
В ходе проведенного мероприятия выполнен осмотр мест общего пользования придомовой территории МКД №104 в результате, которого установлено, что придомовая территория МКД №9 и придомовая территория МКД №104 граничат. Въезд на придомовую территорию МКД №104 осуществляется с стороны установленного шлагбаума. Шлагбаум установлен в границах придомовой территории МКД №104.
Кроме того, в границах придомовой территории МКД №104 установлены ограждающие бетонные конструкции - ограждение (бетонные полусферы), которые ограничивают въезд на территорию МКД №104 со стороны придомовой территории МКД №9. На момент осмотра бетонные полусферы наполовину находились под снежным покровом.
Установленные ограждающие конструкции бетонные полусферы шлагбаум, находятся в границах придомовой территории МКД №104, что подтверждается информацией, размещенной на публичной кадастровой карте г. Нижневартовска.
При этом, заявитель Батршина Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного в МКД №9, в связи с чем ее права, как собственника жилого помещения в МКД №9, по установлению ограждающих бетонных конструкций и шлагбаума на придомовой территории МКД №104, не нарушены.
В соответствии с требованиями в Службе на хранении находится оригинал протокола от 25.07.2025 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 104 по ул. Мира в г. Нижневартовске (далее – МКД) по вопросу установления системы ограничения доступа (шлагбаума) в границах земельного участках данного МКД (вопрос № 2, копия протокола прилагается). Согласно протоколу, в собрании приняли участие собственники, владеющие 17 434,9 кв.м., что составляет 87,64% голосов от общего количества голосов собственников (19 892,9 кв.м.=100%), кворум для проведения собрания имеется. Решение собственников принято большинством не менее двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то есть в соответствии с требованиями законодательства. Вместе с тем, на собрании решение об установлении на земельном участке МКД полусфер не принималось, иные протокола по указанному вопросу в Службу не поступали.
(Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований установленных: пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации
подпунктами «а», «б», «в» , «г» пункта 10, раздела 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491);
подпунктом «а» пункта 11 раздела 2 Правил №491., при этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно проводить регулярные осмотры общего имущества собственников помещений МКД №104 и не допускать самовольного использования общего имущества указанного МКД, своевременно принимать меры по обеспечению защиты интересов собственников МКД.
(Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
(Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru. |