Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступило обращение от гражданина, проживающего в помещении № 19 в многоквартирном доме № 130 по ул. Гагарина в г.Ханты-Мансийске (далее – МКД), по вопросу доставки платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Управление МКД осуществляет ООО «АЛЬЯНС» на основании решения собственников помещений МКД, оформленного Протоколом № 1 от 25.03.2024 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:   г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, д. 130 (далее – ОССП МКД) по выбору способа управления многоквартирным домом . Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами ООО «АЛЬЯНС» осуществляет на основании выданной Службой жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Лицензии  № 086000467 от 23.12.2022. МКД включен в реестр домов управляющей организации. В соответствии с подп. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Иной срок предоставления платежных документов собственникам помещений МКД, находящегося на управлении ООО «АЛЬЯНС», договором управления МКД не установлен (решение ОССП МКД оформлено протоколом № 1 от 25.03.2024, вопрос 7 повестки дня). Таким образом, платежные документы для внесения платы за жилищные услуги управляющей организацией подлежат предоставлению собственникам (законным владельцам) помещений МКД не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Как следует из пояснений ООО «АЛЬЯНС», единый платежный документ для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (по договору управления МКД, а также за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающими организациями) доставляется управляющей организацией собственникам помещений МКД в почтовые ящики МКД не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что является нарушением обязательных требований, предусмотренных подп. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям, государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны ограничиваться только теми контрольными (надзорными) мероприятиями и контрольными (надзорными) действиями, которые необходимы для обеспечения соблюдения обязательных требований. Учитывая, что указанное нарушение обязательных требований является неустранимым, решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия не принималось. При этом, поступившее обращение гражданина является признаком возможного повторения подобных нарушений в будущем.