Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Ахметчановой А.Р., поступившее в Нижневартовский отдел инспектирования, зарегистрированное от 23.01.2026 №27-ог-462,  в отношении  адреса: ХМАО-Югра, город Нижневартовск ул. Декабристов  дом 14а кв. 32 - с доводами: холодно в квартире   В соответствии с полномочиями Службы, в рамках требований Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31. 07. 2020 № 248-ФЗ (далее - ФЗ №248), 02.02.2026 Нижневартовским отделом инспектирования проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования в отношении ООО «ПРЭТ №3».            В ходе выездного обследования выполнены инструментальные замеры температуры воздуха в квартире №32 дома 14а по ул. Декабристов в городе Нижневартовске, ограждающих конструкций (стены, окна, балконная дверь).          Замеры температуры воздуха производились измерителем комбинированным Тesto 410-1, 52193-12, зав. № 38448507/506, принадлежит Службе, свидетельство о поверке от 30.09.2025 №С-ДДЭ/30-09-2025/469296508 действительно до 29.09.2026 г., выдано ООО « А3 Инжиниринг»  Замеры температуры внутренней поверхности ограждающих конструкций производились термометром инфракрасным Testo 830-Т1, рег. № 48507-11 зав. № 41824236/405, принадлежит Службе, свидетельство о поверке №С-ДДЭ/30-09-2025/469296500  действительно до 29.09.2026 г., выдано ООО «А3 Инжиниринг» По результатам проведения измерений в торцевой жилой комнате установлено, что температура в жилой торцевой комнате составляла +21,0 0С, что на 1,0 0С ниже нормативной температуры, при измерении температуры наружной ограждающей конструкции (стены) в нижней части (пол) в торцевой комнате, установлено  превышение перепада между температурой воздуха в жилом помещении и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции (наружной стены) жилого помещения более 4,0 град С (температура составила +16,0 град С). По информации ООО «ПРЭТ №3», в летний период 2026 запланирован ремонт герметизации межпанельных стыков в границах торцевой комнаты квартиры №32. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491   общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ , обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан. Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ  "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований:   п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»  В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Ахметчановой А.Р., поступившее в Нижневартовский отдел инспектирования, зарегистрированное от 23.01.2026 №27-ог-462,  в отношении  адреса: ХМАО-Югра, город Нижневартовск ул. Декабристов  дом 14а кв. 32 - с доводами: холодно в квартире    В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491   общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ , обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или)работников, индивидуального предпринимателя и (или)его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)      В соответствии с пунктом 1  статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1) В целях соблюдения обязательных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно: -   принять комплекс мер, направленных на устранение нарушений,  а именно, выполнить ремонт герметизации межпанельного стыка в границах торцевой жилой комнаты квартиры №32 дома №14а по ул. Декабристов в г. Нижневартовске при наступлении благоприятных погодных условий в период 2026 года (при температуре наружного воздуха 0,0 град и выше) Предоставить информацию о выполнении мероприятий в Нижневартовский отдел инспектирования.