Предостережение:

• 1. Общество с ограниченной ответственностью «Дом - Сервис», сокращенное наименование: ООО «Дом-Сервис» ОГРН: 1058603253664; ИНН: 8609222646 адрес: 628462, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г Радужный, мкр 6, стр 31.   (Указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора)   (Указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   В Нижневартовский отдел инспектирования порядке части 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Закон №59-ФЗ), поступило обращение гражданина о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома №10, расположенного в 6 мкр., г. Радужный (далее- МКД №10) Управление МКД №10 осуществляется управляющей организацией ООО «Дом Сервис» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом. Специалистами Нижневартовского отдела инспектирования осуществлен выезд 19.01.2026 по адресу: мкр 6, д.10, г. Радужный (далее - МКД №10), в результате которого совместно с заявителем и представителем управляющей организации были осмотрены места общего пользования (1-подъезд) МКД №10, кладовая в жилом помещении №1, а так же фасад МКД №10 в границах жилого помещения №1. В результате осмотра установлено, что входная дверь в подъезд выполнена из металлического полотна, которая имеет плотный притвор, установлена металлическая пружина; межтамбурная дверь выполнена из деревянного полотна, установлена металлическая пружина, имеются уплотняющие прокладки при открытии и закрытии двери, дверь закрывается без сильных шумов. Сильный хлопок, при закрытии межтамбурной двери, происходит, при неправильной эксплуатации, если открыта входная металлическая дверь в подъезд создающая сквозняк. По устной информации от представителя ООО «Дом Сервис», управляющей организацией дополнительно будет установлена уплотняющая прокладка на межтабурной двери, однако данные работы носят временный характер, для решения указанной проблемы необходима установка автоматического доводчика. Установка автоматического доводчика на входных и межтамбурных дверях не предусмотрена проектной документаций на строительство МКД №10. В соответствии с пунктом 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации принятие решений об установки дополнительного оборудования на общем имуществе собственников помещений в таком доме, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, для выполнения работ по установке автоматических доводчиков на входной и межтамбурной дверях МКД №10, необходимо провести общее собрание собственников помещений МКД, а так же определить статью финансирования на проведение указанных работ. При осмотре фасада МКД №10 межпанельные швы в границе жилого помещения №1 в МКД №10 имеют незначительные разрушения. При осмотре Вашей кладовой, расположенной в жилом помещении №1на стене и потолке обнаружено пятно, течь во время осмотра отсутствовала, установить дату образования пятна не представляется возможным, при этом с Ваших слов пятно появилось в 2023 году. Кроме того, специалистом Нижневартовского отдела инспектирования было предложено сделать замеры температуры жилого помещения заявителя, а также ограждающих конструкций от указанных замеров заявитель отказалась. (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. По результатам рассмотрения обращения, достоверность, содержащихся в обращении сведений частично подтверждена,однако указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований установленных:подпунктов 4.8.12, 4.2.3.1Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170); при этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю      В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований, а именно обеспечить надлежащего содержание общего имущества МКД №10 и не допускать разрушения межпанельных швов, проводить регулярные осмотры общего имущества МКД, связаться с собственником помещения в МКД №10 и провести осмотр жилого помещения (кладовая) на предмет затекания осадков в межпанельные швы , а при выявлении повреждений и нарушений - провести восстановительные работы.   (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».   (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.