Предостережение:

• В Жилстройнадзор Югры поступило обращение №27.10-ОГ-15 от 21.01.2026 собственника жилого помещения в многоквартирном доме №13/2 по ул.Майской (далее – МКД) об отсутствии доступа к общему имуществу МКД на 3 этаже подъезда №2. В результате рассмотрения обращения установлено, что между собственниками жилых помещений имеется соглашение о порядке пользования общим имуществом, расположенным на 3 этаже МКД от 21.08.2019, согласно которому собственники помещений №77, 86, 79, 80, 83, 81, 82, 76, 78 определили помещения общего назначения №7, 8 передать в безвозмездное пользование собственнику жилого помещения №84. Вместе с тем, ООО «УК ДЕЗ ВЖР» собственнику жилого помещения №84 вручено требование об устранении нарушений, в соответствии с которым ему необходимо обеспечить беспрепятственный доступ в помещения общего назначения. Также предоставлены акты с подписями жильцов МКД о доведении до собственников жилых помещений МКД порядка и правил пользования общими помещениями и необходимости урегулирования конфликтной ситуации, связанной с пользованием помещений общего назначения. Также ООО «УК ДЕЗ ВЖР» предоставлена информация о предложении собственникам помещений МКД оказать содействия в организации и проведении общего собрания собственников помещений по вопросу определения порядка пользования общими помещениями. При этом, от управляющей организации поступила информация о намерении в случае отсутствия до 01.05.2026 положительных решений общего собрания собственников помещений, принятых по вопросу определения порядка пользования общими помещениями, со стороны ООО «УК ДЕЗ ВЖР» провести мероприятия по обеспечению свободного и беспрепятственного доступа всем лицам, проживающим в МКД, во все имеющиеся в доме общие помещения, в том числе в судебном порядке. Таким образом бездействия ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в отношении содержания общего имущества многоквартирного дома №13/2 по ул. Майской отсутствует. При этом, невыполнение запланированных мероприятий по обеспечению свободного и беспрепятственного доступа всем лицам, проживающим в МКД, во все имеющиеся в доме общие помещения может привести к нарушению прав и законных интересов собственников (жильцов) многоквартирного дома и, как следствие, причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.