Предостережение:

• В адрес Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры из Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры поступило обращение (РК от 23.01.2026 №27-ОГ-480) собственника кв. 190, д. 4, микр.6, г. Нягань об отсутствии уборки от снега тротуаров, расположенных на прилегающей территории к д.4, микр. 6, г. Нягань, и пандуса входной группы подъезда №3 указанного дома.  В целях оценки достоверности сведений направлен запрос письменных пояснений от 29.01.2026 №27.09-Исх-110 в ООО “Феникс”. В ответ предоставлены сведения о проведении работ по очистке от уплотненного снега пандуса и тротуара по периметру д. 4,микр. 6,г. Нягань. Указанную информацию заявитель подтвердил в ходе телефонного разговора,состоявшегося  03.02.2026 в 11ч. 12 мин.  Согласно пп. «д», «е» п.2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Согласно п.п.Б п.10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; Содержание пандусов (крылец), входных групп и придомовой территории включает в себя, работы, предусмотренные пп. "а", "г", "ж", "з" п.11 Правил № 491; пп. 24 Минимального перечня услуг и работ, утв. Постановлением Правительства РФ N 290): 1) осмотр придомовой территории, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния придомовой территории требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 2) уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества; 3) текущий и капитальный ремонт элементов благоустройства и иных предназначенных для; 4 ) обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектов, расположенных на придомовой территории; 5) сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; 6) очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); 7) очистка придомовой территории от наледи и льда; 8) уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. С целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила №170). В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248) определено, что выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям, а также принимая во внимание принятие ООО «Феникс» исчерпывающих мер по надлежащему содержанию общего имущества (тротуары и пандусы) д.4, микр.6, г. Нягань, отсутствует потребность в пресечении данного нарушения, проведение контрольного (надзорного) мероприятия, предусматривающее взаимодействие с контролируемым лицом ООО «Феникс» признано нецелесообразным. При этом при отсутствии регулярной очистки от снега пандусов и тротуаров д. 4, микр.6, г. Нягань является признаком возможного повторения подобных нарушений в будущем.