Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАПОЛИС+"

№86260948600020960650

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Поступили сведения, поступило обращение жителя жилого помещения № 9 (далее – Заявитель), многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Уральская, д. 2 (далее - МКД), зарегистрированное в Службе за номером: вх. от 10.02.2026 № 27-ОГ-1130. В обращении помимо прочего изложено следующее: «Завышенные начисления за отопление на общедомовые нужды (ОДН). В квитанциях за период октябрь 2025 г. - январь 2026 г. плата за ОДН по отоплению, например, за январь для трёхкомнатных квартир (площадь 82,8 м2) в среднем составляет 4 225,34 руб., в то время как плата за отопление самих квартир — 4 632,92 руб. (соотношение 91,2 %). Такое соотношение свидетельствует: - об отсутствии гидравлической балансировки системы отопления, что приводит к необоснованному перерасходу тепловой энергии на общедомовые нужды; - о неправомерном начислении ОДН по завышенному нормативу вместо расчёта по показаниям ОДПУ. По информации инженера Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» (АО «УТС») г. Ханты-Мансийск, с начала отопительного сезона 2025-2026 гг. управляющей организацией ООО «Мегополис+» не проводится наладка и регулировка системы отопления для поддержания нормативной температуры, в результате которой: - в доме наблюдаются систематические перетопы, перерасход тепловой энергии по дому составляет более 20% по сравнению с аналогичными домами в жилом комплексе «Уральский» (данные АО «УТС»); АО «УТС» неоднократно направляло ООО «Мегополис+» письменные обращения с требованием провести мероприятия по регулировке системы отопления в доме Уральская 2, однако меры не принимались». Учитывая, что по итогам проведения оценки достоверности поступивших от граждан сведений, полученные сведения - не подтвердились, имеются признаки нарушений обязательных требований, установленных: ст. 161, ст. 162 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ; п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 17, п. 18, п. 19 раздела 2 Минимального перечня, п. 5.1., п. 5.3., п. 5.8., ПиН ТЭЖФ. В соответствии с ч. 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю   Управляющей компании ООО «Мегаполис+», в последующем обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Уральская, дом № 2, в соответствии с обязательными требованиями: ст. 161, ст. 162 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ; п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 17, п. 18, п. 19 раздела 2 Минимального перечня, п. 5.1., п. 5.3., п. 5.8., ПиН ТЭЖФ.