Предостережение:

• На основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Георгия Величко, д. 13 (далее по тексту – МКД), зарегистрированного в Службе под номером № 27-ОГ-1256 от 13.02.2026, по вопросу возникновения посторонних звуков и бурления, исходящих из санитарно-технического оборудования в жилом помещении № 101 в названном многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. Согласно полученным сведениям, периодическое возникновение посторонних шумов и нарушений в работе системы водоотведения МКД, включая жилое помещение № 101, обусловлено промерзанием выпусков канализационной системы. Указанная проблема носит системный характер и проявляется в отношении канализационной системы всего многоквартирного дома при установлении аномально низких температур окружающей среды. По факту выявления неисправностей в работе системы водоотведения управляющей организацией осуществляются мероприятия по размораживанию стояков с последующей обработкой трубопроводов, что подтверждается предоставленным актом № 148/2026 от 28.02.2026 года. В целях устранения выявленных недостатков управляющей организацией запланирован комплекс мероприятий. При достижении температурных условий, допускающих работы с полихлорвиниловыми материалами, предполагается выполнение монтажа и прокладки греющих кабелей в выпусках по направлению к приемным колодцам при наличии фактически прямолинейной прокладки труб. Дополнительно, управляющей организацией направлено информационное письмо № 151 от 26.02.2026 года в адрес застройщика ООО «Сибпромстрой №9» с требованием исполнения гарантийных обязательств путем проведения дополнительного утепления выпусков системы КНС со вскрытием грунта. Учитывая, что фактов бездействия со стороны управляющей организации ООО «УК «Жилищные технологии» не установлено, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей организации ООО «УК «Жилищные технологии», предлагаю в последующем обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома № 13 по ул. Георгия Величко в г. Ханты-Мансийске в соответствии с п. 10, Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, п. 4.6.1.26 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пп. А), В), п. 583 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».