Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ-КВАРТАЛ"

№86260948600021071906

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• 1. Общество с ограниченной ответственностью "«Управляющая компания "Квартал"», сокращенное наименование: ООО "УК "Квартал", ОГРН: 1038601752507; ИНН: 8603110329, юридический адрес: 628602, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г Нижневартовск, ул Мусы Джалиля, д 20А, помещ 1011 (Указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора)   (Указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)         В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гражданина, от 10.02.2026 №27-ОГ-1123. Обращении содержит информацию о не проведении работ по текущему ремонту в местах общего пользования многоквартирного дома №18, расположенного по ул. Строителей, г. Нижневартовск (далее – МКД №18).     В результате рассмотрения указанного обращения в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, содержащихся в обращении гражданина в соответствии с пунктами 2 и 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой в отношении управляющей организации проведено выездное обследование, а также в адрес обслуживающей организацииООО "УК "Квартал" был направлен запрос. По информации и документам, представленных управляющей организацией работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества МКД №18 проводятся в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень). В рамках статьи «Содержание и текущий ремонт общего имущества» управляющей организацией проведены работы по ремонту входных групп, ремонт и восстановление поверхности разрушения кирпичной кладки подвальных проемов, входных групп, ремонт и регулировка дверных коробок, дверных полотен, замена разбитого остекления, замена дверных пружин, доводчиков, проушины, навесных замков, дверных ручек, изготовление и монтаж фигурного ограждения зеленой зоны (за домом 1.2.3 подъезды), замена парапета (фартука) оцинкованного на кровле, замена светильника светодиодного уличного «Кобра» в количестве 5 штук, ремонт групповых щитков на лестничной клетке, прокладка трубопровода водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб, смена вентилей и клапанов обратных муфтовых, ремонт задвижек диаметром 100мм без снятия с места, прокладка внутренних трубопроводов канализации труб диаметром 110 мм. т.д. Кроме того, во втором квартале 2026 года совместно с инициативной группой собственников МКД №18 будет проведено обследование мест общего пользования технических помещений для выявления потребностей в ремонте общего имущества МКД №18 с составлением акта, а также инициировано общее собрание собственников помещений МКД №18 для утверждения перечня работ. В ходе выездного обследования проведен осмотр мест общего пользования (подъезды, входные группы, придомовая территория), расположенных в МКД №18, в результате которого установлено, что места общего пользования находятся в удовлетворительном состоянии, имеются незначительные локальные отслоения окрасочного слоя на стенах в подъезде, элементы лестниц окрашены, санитарное состояние подъездов удовлетворительное, окна в подъезде деревянные имеют плотные притворы, пол, ступеньки на лестничных клетках ровные без сколов, поручни на лестничной площадки деревянные, окрашены, повреждения отсутствуют, входные группы без повреждений, двери имеют плотные притворы, целостные, без повреждений, доводчики исправные, придомовая территория очищена от снега, тротуары, подходы к подъездам выложены плиткой. Таким образом, при проведении выездного обследования установлено, что подъезды находятся в удовлетворительном состоянии, отсутствуют признаки или неисправности конструкций,эксплуатационные характеристики соответствуют нормам.   (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3.  Указанные действия/бездействия могут привести к нарушению обязательных требований, установленных пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных  Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, -подпунктов «а», «б», «в», «г»,  пункта 10 раздела 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491); -подпунктов «а», «в» пункта 11 раздела 2 Правил №491; .   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю     В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований, а именно своевременно проводить обследование общего имущества МКД №18 и не допускать нарушения срока проведения текущего ремонт в местах общего пользования (подъездах) многоквартирного дома №18, расположенного по ул. Строителей, г. Нижневартовск.   (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».   (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru. (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)