Предостережение:

• 1. Общество с ограниченной ответственностью «Жилище Сервис», сокращенное наименование: ООО «Жилище Сервис», ОГРН: 1058600566804; ИНН: 8603124219, юридический адрес: 628602, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г Нижневартовск, ул 60 лет Октября, д 27, офис 1018   (Указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора)   (Указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)         В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гражданина, зарегистрированное 06.02.2026 №27-ОГ-985 Указанное обращение содержало информацию о ненадлежащем содержании мест общего пользования многоквартирного дома №31, расположенного по ул. Ленина, г. Нижневартовск (далее –МКД №31. Управление МКД №31 осуществляется управляющей организацией ООО "Жилище Сервис" на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с частями 2 и 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Службой в управляющую организацию ООО «Жилище Сервис» направлен запрос, а также в отношени управляющей организации проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования . В рамках проведения выездного обследования осмотрены места общего пользования в 5-ом подъезде МКД №31 (межтамбурные двери, двери незадымляемые переходные ). На момент визуального осмотра мест общего пользования в 5-ом подъезде в МКД №31 межквартирные холлы находились в удовлетворительном санитарном состоянии, двери эвакуационных выходов изготовлены из ПВХ, установлены уплотняющие прокладки, доводчик- пружина в исправном состоянии, закреплены на стальные петли, ручки дюралюминий находились в удовлетворительном состоянии. При осмотре двери холодного тамбура в сторону лифтового холла на 3-м этаже в 5-ом подъезде выявлен незначительный перекос полотна. В межтамбурной двери со стороны лифта внизу отсутствует уплотнитель, запирающее устройство пластиковой двери имеет деформацию. Однако на установленных по проекту дверях конструктивно отсутвует планка-порог, в связи с чем отсутствует уплотнение в нижней створке двери. Кроме того в 5-ом подъезде выполнены замеры температурного режима воздуха, которые, при наружной температуре воздуха -20С, составили в прилифтовых холлах - +16С, в межквартирных холлах - +18С, что соответствует действующему законодательству. Согласно актов о техническом состоянии дверей незадымляемого перехода от 11.02.2026, представленных управляющей организацией установлено, что на лестничной клетке 3 –го этажа в 5-ом подъезде в ходе осмотра выявлен незначительный перекос полотна двери холодного тамбура в сторону лифтового холла, который устранят во время сезонной регулировки в рамках подготовки к ОЗП 2026/2027.  По устной информации, представленной управляющей организацией собственниками помещений в МКД №31 на общем собрании принято решение за счет средств по капитальному ремонту провести замену уличных дверей переходных незадымляемых площадок с ПВХ на иной тип, в связи с чем разрабатывается проект по капитального ремонту межтамбурных дверей в МКД №31. Указанные работы планируется провести в течении 2026 года. (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3.Указанные действия/бездействия могут привести к нарушению обязательных требований, установленных пунктом 3.2.2, 3.2.5, 3.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю      В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований, а именно проводить регулярные осмотры общего имущества собственников помещений МКД №31 для обеспечения сохранности общего имущества указанного МКД и его надлежащего содержания.   (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».   (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.