Предостережение:

• На основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Посадская, д. 12 (далее по тексту – МКД), зарегистрированного в Службе под номером № 27-ОГ-1551 от 20.02.2026, о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе ненадлежащего содержания общедомового имущества указанного многоквартирного дома управляющей организацией ООО «УК «Жилищные технологии», а именно: в жилом помещении № 15 происходит протечка талых вод с кровли МКД. В соответствии с п. 2, ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. В соответствии с предоставленными сведениями, 04.03.2026 специалистами УК были выполнены работы по очистке кровельного покрытия от снежных наносов и наледи с целью предупреждения возможного подтопления указанной квартиры. Специалистами УК проведено обследование помещения на предмет выявления протечек, о чем составлен акт обследования № 56 от 11.03.2026. УК запланированно осуществить локальный ремонт кровельного покрытия над квартирой №15 в весенне-летний период текущего 2026 года. Выполнение данных работ будет произведено после полного схода снежного покрова и при установлении благоприятных погодно-климатических условий, необходимых для качественного проведения ремонтных мероприятий. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле ((надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению\ обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю управляющей организацией ООО «УК «Жилищные технологии», предлагаю в последующем обеспечить регулярную периодичность и своевременную уборку очистку кровли от снега, с наступлением погодных условий выполнить локальный ремонт кровли многоквартирного дома № 12 по ул. Посадская  в г. Ханты-Мансийске в соответствии с п. 10, Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в соответствии п. 4.6.1.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».