Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры посредством платформы обратной связи направлено обращение  (ПОС 331402215) от собственника кв. 17, д. 92,ул. Интернациональная, г. Нягань (далее – МКД) по вопросу ненадлежащего содержания общего имуществ, в том числе ненадлежащее содержание электрических проводов, расположенных в местах общего пользования МКД.  В целях оценки достоверности сведений направлен запрос письменных пояснений   в ООО “СВЖЭК”. В ответ предоставлен акт протяжки болтовых соединений в ВРУ.  Согласно пп. «д» п.2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Согласно п.п.Б п.10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; Содержание электрооборудования многоквартирного дома включает в себя, работы, предусмотренные пп. "а", "б", "з" п.11 Правил № 491; п. 20 Минимального перечня услуг и работ, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. 1) осмотр придомовой территории, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния придомовой территории требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 2) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; 3) текущий и капитальный ремонт элементов благоустройства и иных предназначенных для; 4 ) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в - настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 5) проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; 6) проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; 7) техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; 8) контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации; 9) обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). С целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила №170). В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248) определено, что выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям, а также принимая во внимание, что ООО «СВЖЭК» выполнены работы по протяжке болтовых соединений в ВРУ д. 92,ул. Интернациональная, г. Нягань, отсутствует потребность в пресечении данного нарушения, проведение контрольного (надзорного) мероприятия, предусматривающее взаимодействие с контролируемым лицом ООО «СВЖЭК» признано нецелесообразным. При этом при отсутствии мер по содержанию электрических проводов, расположенных в местах общего пользования д 92, ул. Интернациональная, г. Нягань со стороны управляющей компании ООО «СВЖЭК» является признаком нарушений в будущем.