Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Мухтасимова Р.Р.  зарегистрированное за № 27.08-ОГ-83 от 23.03.2026, по вопросу о потеках с крыши в помещение квартиры 45 дома №30а по ул. Менделеева в г. Нижневартовске По информации ООО ПРЭТ №3», 09.04.2025г. на основании обращения Мухтасимов Р.Р. собственника кв.№45 МКД №30а по ул.Менделеева на личном приеме у директора ООО «ПРЭТ №3» специалистами ООО «ПРЭТ №3» было проведено обследование квартиры №45 МКД №30а по ул.Менделеева с составлением Акта. Копию Акта от 09.04.2025г. прилагаем. При обследовании квартиры №45 МКД №30а по ул.Менделеева установлено: в жилой комнате на потолке в районе люстры имеются следы деформации натяжного полотна (ПВХ) размером 50х50 см, на стене над оконным блоком обои отошли в местах соединения полотен от основания общей длиной до 15 см. При обследовании крыши МКД №30а по ул.Менделеева установлено: кровля МКД скатная, металлическая, в границах квартиры №45 МКД выявлено расслабление крепления профлиста. Работниками ЖЭУ-28 ООО «ПРЭТ №3» в границах квартиры №45 МКД произведены ремонтные работы на кровле МКД в местах выявленных дефектов. Жалоб от собственника кв.№45 МКД №30а по ул.Менделеева в адрес ООО «ПРЭТ №3» после проведенного ремонта кровли МКД на залив помещений в 2025г. не поступало. 16.02.2026г. на основании устного обращения Мухтасимова Р.Р. собственника кв.№45 МКД №30а по ул.Менделеева было проведено обследование квартиры №45 МКД №30а по ул.Менделеева с составлением Акта. Копию Акта от 16.02.2026г. прилагаем.   При обследовании квартиры №45 МКД №30а по ул.Менделеева установлено: в жилой комнате в районе люстры на потолочном полотне ПВХ имеется провисание в следствии скопления талых вод с чердачного помещения. При обследовании крыши МКД №30а по ул.Менделеева установлено: кровля МКД скатная, металлическая, в границах квартиры №45 МКД выявлено следы расхождения примыкания по стыкам профлиста кровли в следствии его деформации в районе парапетного ограждения. ООО «ПРЭТ №3» были выполнены мероприятия в чердачном помещении МКД №30а по ул.Менделеева по предотвращению повторного залива квартиры №45 МКД. На текущий день в чердачном помещении над квартирой №45 МКД №30а по ул.Менделеева сухо. Жалоб от собственника кв.№45 МКД №30а по ул.Менделеева в адрес ООО «ПРЭТ №3» на залив помещений не поступало. В 2026г. при наступлении благоприятных погодных условий ООО «ПРЭТ №3» будут выполнены ремонтные работы кровли границах квартиры №45 МКД №30а по ул.Менделеева в местах выявленных дефектов. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ. В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»  организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ  "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований:   п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда   В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ. В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли _________________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или)работников, индивидуального предпринимателя и (или)его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)        В соответствии с пунктом 1  статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ   о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю   1) В целях соблюдения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно: - в кратчайшие сроки при наступлении благоприятных погодных условий в период 2026 выполнить ремонт крыши МКД №30а по ул. Менделеева в г. Нижневартовске  в границах  квартиры №45 , выполнить работы по устранению причины протечек кровли в границах квартиры №45 , выполнить качественно герметизацию примыканий конструкций в чердаке и на  кровле МКД №30А  в границах по квартиры №45 в целях обеспечения защиты от увлажнения конструкций перекрытия в квартире №45, после выполнения ремонтных работ организовать наблюдение (мониторинг) за техническим состоянием конструкций в пределах чердачного помещения на предмет повторных протечек кровли в границах квартиры №45 . Информацию предоставить в Нижневартовский отдел инспектирования.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ч. 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014г. №1110, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 февраля 2022 г. № 117 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской федерации»   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru