Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 08/55-ПР-2026 от 03.04.2026 года   1.ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ-СЕРВИС", сокращенное наименование: ООО «Дом-сервис» ОГРН:1058603253664; ИНН: 8609222646, адрес: Россия, 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр 6, стр. 31   (Указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора)   (Указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гражданина, зарегистрированное 20.03.2026 года №27-ОГ-2640, по вопросу протекания крыши и намоканию потолка в квартире по адресу мкр. 2 дом 11 город Радужный, (далее – МКД 11) квартира 35, не принятия мер реагирования управляющей организацией Управление МКД № 11 осуществляется управляющей организацией общество с ограниченной ответственностью "дом-сервис", сокращенное наименование: ООО «Дом-сервис», на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона №59-ФЗ Ваше обращение рассмотрено с выездом на место, 30.03.2026 специалистами Нижневартовского отдела осмотрено жилое помещение №35 МКД №11, мкр. 2, г. Радужный, в ходе осмотра установлено, что на момент осмотра в зальной комнате на потолке влаги не установлено, отсутствует электропитание на люстре согласно устного пояснения пропало в момент течи с крыши и появления влаги на потолке. В соответствии с частью 1 статьи 49  Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в целях соблюдения обязательных требований, юридическому лицу ООО «Дом-сервис» г.Радужный объявлено предостережение, а именно: провести осмотр в границах квартиры 35 на предмет затекания, при выявлении дефекта выполнить ремонт кровли. На основании вышеизложенного, отсутствуют основания в проведении контрольного надзорного мероприятия в отношении ООО «Дом-сервис» г. Радужный, следовательно, отсутствуют правовые основания для возбуждения административного дела и привлечения юридического лица к административной ответственности.      (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. В результате проведенных мероприятий выявлены признаки нарушения обязательных требований установленных: Часть 2 статьи 162 ЖК РФ. УК обязана по договору управления оказывать услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества дома, а также предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества. Бездействие УК по устранению протечек и последствий (намокания потолка, луж на полу, замыкания электропроводки) является нарушением этой обязанности. Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ. Надлежащее содержание общего имущества должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая требования о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Протечки крыши создают угрозу здоровью жильцов и нарушают санитарно-гигиенические нормы.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю   В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, на основании части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предостерегаю ООО «Дом-сервис» о необходимости принять меры:  Реагирование на обращение жильца. УК должна незамедлительно зарегистрировать обращение в журнале аварийно-диспетчерской службы. Сотрудник обязан сообщить заявителю номер заявки, дату и время её регистрации, а также согласовать дату и время проверки факта протечки.  Локализация протечки. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение 1 суток с момента выявления.  Составление акта о протечке. Представитель УК обязан прибыть на место, зафиксировать факт протечки, описать повреждения в квартире (состояние потолка, пола, испорченное имущество) и вероятную причину аварии. Акт подписывают представитель УК и собственник квартиры. Один экземпляр акта передаётся жильцу.      (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».   (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru. (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   государственный жилищный инспектор Нижневартовского отдела инспектирования  Криворучко В.Н.   тел.: 8 (3466) 29-10-72, доб. 5168, KrivoruchkoVN@admhmao.ru, г. Нижневартовск, ул. Ханты – Мансийская, д.40, оф. 1002. (Фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)   *Предостережение направлено 03.04.2026 года в электронном виде на адрес электронной почты:  Dom-cervis2005-05@rambler.ru по средству ГИС ЖКХ