|
Значение |
Поступили сведения, посредством системы ПОС № 342252526 от 19.03.2026 поступило обращение жителя жилого помещения № 43 (далее - Заявитель) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Ленина д. 109 (далее – МКД). В обращении изложено следующее: «Добрый день, в дополнение к обращению от 17.03.2026 № 341861832 сообщаю, что по состоянию на 10:00 19.03.2026 по заявке на протекание воды в квартиру № 43 по ул. Ленина, 109 не принято никаких мер по локализации причины и устранению последствий, мастер не приезжал. На крыше не убран снег, который, скорее всего и является причиной аварии, он свисает с крыши и угрожает безопасности граждан. Кроме того, чердачное помещение в ненадлежащем состоянии, внутри сугробы снега, наледь, склад мусора, по стенам стекает вода, на полу лужи, возможно, причиной аварии является таяние данных сугробов. Мной подана заявка от 17.03.2026 № 50008 с просьбой очистить чердачное помещение от снега и устранить причины течи, до настоящего времени заявка не исполнена, сроки исполнения диспетчером не названы, что является нарушением абзаца 8 пункта 13, пункта 17(2) постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416. Кроме того, крыльцо 4 подъезда в неудовлетворительном состоянии, от таяния неубранного на крыше снега произошло обледенение, подняться и спуститься без посторонней помощи невозможно, что также угрожает безопасности граждан. Подана заявка 18.03.2026 № 9553, также не принято никаких мер, дворник утром не появлялся. Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в соответствии с п. 7 которого работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включают в себя, в том числе, проверку кровли на отсутствие протечек; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; чистоту чердачных помещений; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Т.е., УК Жилищные технологии нарушает указанные нормы, что приводит к поступлению воды в квартиры жильцов, нарушению температурно-влажностного режима, порче имущества и создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан. Указанные нарушения свидетельствуют о ненадлежащем исполнении УК своих обязанностей. Прошу принять срочные меры».
Учитывая, что в ходе оценки достоверности поступивших от граждан сведений, сведения не подтвердились, имеются признаки нарушений обязательных требований установленных: п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 10, п. 13, п. 17(2), п. 17(3) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.
В соответствии с ч. 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
Управляющей организации ООО «УК «Жилищные технологии», в последующем обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Ленина д. 109, а также надлежащую работу аварийно-диспетчерской службы, в соответствии с требованиями п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 10, п. 13, п. 17(2), п. 17(3) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. |
