Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС"

№86260948600021367695

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Поступили сведения, посредством системы ГИС ЖКХ № 86-2026-30730 от 16.03.2026 поступило обращение жильца квартиры № 273 (далее - Заявитель) многоквартирного жилого дома № 2а по ул. Самаровской (далее - МКД) в г. Ханты-Мансийске. В обращении изложено следующее: «В приложении № 2 договора управления с УК (перечень работ и размер платы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме прописана услуга: «Уборка детской и спортивной площадки в зимнее время». С момента выпадения снега (примерно с ноября 2025 года) данная услуга фактически не оказывается, детская и спортивная площадки находятся в полном снежном заносе, что делает их использование невозможным. На мой запрос в УК о разъяснении, что именно входит в данный пункт, был получен ответ, что под «уборкой» понимается лишь «очищение проходов к МАФ (малым архитектурным формам) и уборка урн, расположенных на этой площадке». Однако фактически: 1. Проходы к МАФ не очищаются, подход к качелям и горкам отсутствует. 2. Мусор в урнах отсутствует по той причине, что пользование площадкой невозможно из-за сугробов. На мой взгляд, включение данной услуги в договор является абсурдным и вводит в заблуждение. Фактически УК трактует услугу таким образом, что её исполнение сводится к нулю, однако плата за неё взимается в полном объеме. На основании изложенного, прошу: 1. Провести проверку законности и обоснованности включения в договор управления пункта «Уборка детской и спортивной площадки в зимнее время». 2. Предоставить разъяснение: соответствует ли действующему законодательству (в частности, Постановлению Госстроя РФ №170 и Минимальному перечню услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества) трактовка УК данной услуги как «очистка только проходов к МАФ», в то время как вся остальная территория площадки остается неубранной и непригодной для использования. 3. Обязать УК привести договор управления в соответствие с действующим законодательством, исключив из него пункт, вводящий потребителей в заблуждение относительно объема услуг (или изложив его в конкретной, не допускающей двойного толкования формулировке). 4. Обязать УК произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения за период с ноября 2025 года по настоящее время (или до момента фактического приведения услуги в соответствие с требованиями), в связи с фактическим неоказанием услуги либо ее оказанием в объеме, не позволяющем использовать площадку по назначению. Учитывая, что в ходе оценки достоверности поступивших от граждан сведений, полученные сведения не подтвердились, с целью предотвращения нарушений обязательных требований, установленных: ст. 161, ст. 162 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 24 раздела 3 Минимального перечня, п. 3.6.1. – п. 3.6.9. ПиН ТЭЖФ. В соответствии с ч. 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю   Управляющей организации ООО «Альянс», в последующем обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Самаровская д. 2а, в соответствии с обязательными требованиями установленными: ст. 161, ст. 162 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 24 раздела 3 Минимального перечня, п. 3.6.1. – п. 3.6.9. ПиН ТЭЖФ