Предостережение:

• Поступили сведения, обращение жителя жилого помещения № 6 многоквартирного дома № 13 по ул. Победы в п. Горноправдинске, Ханты-Мансийского района (далее – МКД), зарегистрированное в Службе за номером: вх. от 16.03.2026 № 27-ОГ-2412. В обращении изложено следующее: «1. Уборка территории, согласно п. 24 Постановления Правительства РФ № 290, который УК обязана соблюдать в силу п. 3.1 Договора управления, уборка придомовой территории (включая очистку от снега, наледи, а также покос травы в тёплое время года) является прямой обязанностью управляющей организации. Несмотря на это, уборка производится лишь частично: очищается только крыльцо, остальная территория не обслуживается. Информационное давление и манипуляция тарифами. Сразу после начала частичных работ по уборке среди жителей дома начала распространяться информация (устно, от сотрудников УК) о том, что мои обращения в надзорные органы якобы станут причиной появления новых граф в квитанциях и роста тарифов. Это вводит жителей в заблуждение. Согласно ст. 156 ЖК РФ, тарифы не могут меняться в одностороннем порядке из-за факта проверки. Считаю это психологическим давлением на собственника. После этого мне начали поступать звонки от соседей. Откуда у них такая информация, если не от сотрудников УК? Угроза нового договора. Ранее УК заявляла о намерении ввести отдельную графу за уборку снега; оформить «новый договор» с повышением тарифа. Изменение платы возможно только по решению общего собрания (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Собраний не было. Договор от 01.09.2020 действует до 2026 года (ст. 162 ЖК РФ). Закон выше договора. Даже если УК изменит договор и исключит ссылку на ПП РФ № 290, это не освобождает её от обязанности выполнять работы, предусмотренные данным постановлением. Уборка снега, покос травы — прямое требование федерального закона. Прошу разъяснить это УК. Учитывая, что по итогам проведения оценки достоверности поступивших от граждан сведений, полученные сведения не подтвердились. С целью предотвращения нарушений обязательных требований, установленных: ст. 161 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 24 раздела 3 Минимального перечня; п. 3.6.1., п. 3.6.2., п. 3.6.8., п. 3.6.21., п. 3.6.22., п. 3.6.23. ПиН ТЭЖФ. В соответствии с ч. 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю   Управляющей организации МП «Комплекс-Плюс» сельского поселения Горноправдинск, в последующем обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: п. Горноправдинск, ул. Победы д. 13, в соответствии с обязательными требованиями, установленными: ст. 161 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 24 раздела 3 Минимального перечня; п. 3.6.1., п. 3.6.2., п. 3.6.8., п. 3.6.21., п. 3.6.22., п. 3.6.23. ПиН ТЭЖФ.