Предостережение:

• Рассмотрел обращение №27-ОГ-2589 от 19.03.2026 отсутствии уборки подъезда и лифта по адресу: г.Нягань, 3 мкр, д.23 к. 3.   При оценке достоверности сведений, изложенных в обращении установлено следующее. Управление многоквартирным домом (далее МКД) по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис Нягань» на основании договора управления МКД. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме определены п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее – Минимальный перечень №290) и включают в себя, в том числе сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Правила содержания лестничных клеток определены п. 3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ. №170. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, согласно п.п. 3.2.7 Правил №170 определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. При оценке достоверности сведений, изложенных в обращении, из информации, предоставленной ООО «Жилкомсервис Нягань», заявки о необходимости уборки в подъезде №2 вышеуказанного многоквартирного дома поступали 16.03.2026, 17.03.2026.  Согласно актов выполненных работ, влажная уборка подъездов №№ 1,2 указанного дома производилась 05.02.2026, 06.02.2026, 18.02.2026, 19.02.2026, 13.03.2026, 19.03.2026. Сухая уборка мест общего пользования в феврале-марте 2026 года не производилась, в связи с чем управляющей организацией приняты меры к снижению платы за содержание общего имущества, в расчетный центр АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» направлены соответствующие реестры. С 23 марта 2026 года уборка мест общего пользования выполняется в полном объеме. В соответствии с положениями статьи 49 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Закон №248-ФЗ) Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) и при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований При осуществлении государственного контроля (надзора), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий (статья 8 Закона №248-ФЗ). Выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям (ч.1 ст. 9 Закона №248-ФЗ). 3.   Указанные действия (бездействие), могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:  3.1.  Подпункта 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290; 3.2.   Подпункта 3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ. №170 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Жилкомсервис Нягань» в дальнейшем обеспечить соблюдение обязательных требований, предусмотренных пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290; подпункта 3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ. №170, исключив несвоевременную уборку мест общего пользования, включая сухую и влажную уборку многоквартирного дома по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Нягань, 3 мкр., дом 23, корп. 3.