|
Значение |
В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – Служба) поступило обращение гражданки, проживающей по адресу г. Сургут, ул. Крылова, д.53, кв.46 (РК 27-ОГ-2630 от 20.03.2026) в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав, в том числе, в части начисления платы за жилищные услуги (содержание общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании такого имущества).
С 1 сентября 2022 вступили в силу изменения в действующее законодательство (постановление Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 92). За коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества (КР на СОИ) по адресу г. Сургут, ул. Крылова, д.53 (далее – МКД) определяется ООО УО «Югра» в соответствии с Постановлением № 92, а именно исходя из утвержденного норматива потребления ресурсов с последующим выполнением перерасчета по истечению календарного года исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета каждого коммунального ресурса, так как собственниками помещений МКД не принималось решение об определении порядка начисления платы за указанные ресурсы.
В соответствии п.29(3) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...» (далее Правила №491), в случаях, предусмотренных подпунктами "б" и "в" пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам, в том числе: а) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (КР СОИ), в течение года, следующего за расчетным годом.
Согласно предоставленным ООО УО «Югра» документов и пояснений установлено, что указанный перерасчет выполнен управляющей организацией в нарушение п.29(3) Правил №491, а именно при перерасчете объемы КР СОИ не разбиты равными долями в течении года, следующего за расчетным, а предъявлены потребителям в полном объеме в расчетном периоде февраль 2026. При этом Обществом предоставлены документы об устранении указанного нарушения в апреле 2026 путем выполненного перерасчета платы за КР СОИ в соответствии с указанными требованиями действующего законодательства.
Таким образом, ООО УО «Югра» допущено нарушение требования действующего законодательства, однако указанное нарушение устранено в ходе рассмотрения обращения. При этом в действиях ООО УО «Югра» усматриваются признаки возможного повторения подобных нарушений в будущем.
Из положений ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» следует, что выбираемые контрольным (надзорным) органом профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям.
На основании вышеизложенного, имеются основания для объявления ООО УО «Югра» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных п.29(3) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. |