Предостережение:

• На основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Югорская, д. 5, (далее по тексту – МКД) направленного посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства под № 86-2026-42185 от 09.04.2026, зарегистрированного в Службе под № 27-ОГ-3371 от 10.04.2026 касательно причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в ходе ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией ООО «Чистый дом», а именно по причине ненадлежащей работы лифтового оборудования в подъезде № 3 многоквартирного дома по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Югорская, д. 5  (далее – МКД), В соответствии с п. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. Согласно предоставленным сведениям, в целях надлежащей эксплуатации и аварийно-технического обслуживания лифтового оборудования управляющей организацией осуществлен комплекс мероприятий предусмотренный жилищным законодательством Российской Федерации[1], являющихся предметом надзора Службы[2], а именно заключен договор № 1/26 от 30.12.2025 со специализированной организацией ООО «Технострой86»[3]. Проведено периодическое техническое освидетельствование лифта[4] о чем предоставлен акт №1822 от 01.07.2025. Специализированной организацией осуществлены работы по диагностике и выявлению причин нестабильной работы лифта в период с 21.03.2026 по 29.03.2026, в целях обеспечения надлежащей работы лифта осуществлена замена деталей (контакторы) неисправности которых приводили к остановкам, сформирован необходимый запас качественных комплектующих для предотвращения аналогичных ситуаций в последующем. Дополнительно Службой проведено выездное обследование в ходе которого на момент осмотра лифтовое оборудование работало в штатном режиме. В обращении содержатся признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей организации ООО «Чистый дом», в последующем обеспечить надлежащее содержание лифтового оборудования многоквартирного дома по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Югорская, д. 5 и при выявлении дефектов принимать своевременные меры не допуская простоя лифтового оборудования по причине неисправностей более чем 1 сутки, в целях исполнения п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Приложения № 2 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».   [1] В соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; [2] В соответствии с пунктом 6.12.2 приложения № 1 к Постановлению Правительства ХМАО - Югры от 25.06.2012 № 216-п «О Службе жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»; [3] В соответствии с требованиями технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 №824, Постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 № 1744 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов»; [4] В соответствии с пунктом 4 статьи 6 Технического регламента таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» оценка соответствия лифта в течение назначенного срока службы осуществляется в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев;