Предостережение:

• На основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, д. 51, кв. 4 (далее по тексту – МКД), зарегистрированного в Службе жилищного и строительного надзора Ханты-мансийского автономного округа - Югры под № 27-ОГ-3490 от 15.04.2026, по вопросу отсутствия отопления в подъезде № 1 указанного МКД. В соответствии с п. 2, п.3, ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. В соответствии с пояснениями, предоставленными УК, осуществлено удаление воздушных пробок из системы отопления (акт № 314720 от 20.3.2026) Одновременно с этим выявлена необходимость проведения промывки отопительного стояка при подготовке к осенне-зимнему периоду. В ходе выездного обследования подтверждено работоспособное состояние отопительных приборов, расположенных в помещениях общего пользования. Дополнительно произведен замер температуры воздуха в жилом помещении №4, по результатам которого установлено, что нормативные требования к температурному режиму в жилом помещении не нарушены. Согласно пункту 15 Приложения № 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила), минимальная температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не менее +18 °C, а в угловых комнатах — не менее +20 °C. В районах, где температура наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) составляет –31 °C и ниже, к которым относится Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, в жилых помещениях минимальная температура должна быть не ниже +20 °C, а в угловых комнатах — не ниже +22 °C. На основании полученных результатов оценки достоверности поступивших сведений усматриваются признаки нарушения обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, д. 51.  Руководствуясь частью 1, статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзора), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Руководствуясь частью 2, статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей организации МП «ЖКУ», в последующем обеспечить надлежащее обслуживание отопительной системы МКД № 51 по ул. Гагарина в г. Ханты-Мансийске в соответствии с п. 10, Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 и договором содержания и (или) обслуживания названного МКД, п. 5.2.1, п. 5.2.7, п. 5.2.10 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» и предлагается обеспечить течение первых дней отопительного сезона проверку и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам, обеспечить равномерный прогрев всех нагревательных приборов; обеспечить поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; обеспечить постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; обеспечить промывку систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Выполнить промывку систем теплопотребления но после окончания отопительного периода.