Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступило обращение № 27-0Г-3518 от гражданина, проживающего в помещении № 22 многоквартирного дома № 11 мкр. 5 в г.Пыть-Яхе по вопросу неразмещения в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) информации о платежных документах за март 2026 года в установленные законом сроки. В целях оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР». Объектом наблюдения за соблюдением обязательных требований явилось соблюдение ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» обязательных требований, предусмотренных п. 8.3 Главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр). Управление МКД осуществляется ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» на основании решения собственников помещений МКД, оформленного протоколом № 1 от 29.10.2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – ОССП МКД) по адресу: г. Пыть-Ях, МКР. 5 по выбору способа управления многоквартирным домом. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» осуществляет на основании выданной Службой жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Лицензии № 086000144 от 30.04.2015. МКД включен в реестр домов управляющей организации. В соответствии с подп. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение вносится, в том числе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу п. 33 ч. 1 ст. 6, п.18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон - 209-ФЗ), п. 8.3. Главы XI Приказа № 79/пр на лиц, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом,  возложена обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ о состоянии расчетов за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным. Указанная редакция действует с 01.03.2026, утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 ноября 2025 г. № 729/пр «О внесении изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр». В ходе наблюдения проверена информация о размещении ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» информации о платежных документах в ГИС ЖКХ за март 2026 года по многоквартирному дому № 11 мкр. 5 в г.Пыть-Яхе (далее –МКД). Платежные документы для внесения платы собственникам (законным владельцами) помещений МКД, информацию о состоянии расчетов за март 2026 года следовало разместить ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» в ГИС ЖКХ согласно п. 8.3. Главы XI Приказа № 79/пр, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным: за март 2026 года не позднее 5-го апреля 2026 года.  Платежные документы размещены ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР в ГИС ЖКХ 19.04.2026, т.е. с нарушением установленного срока. В результате проведенного контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неразмещения платежных документов, информации о состоянии расчетов за март 2026 года собственников (законных владельцев) помещений МКД в установленные законом сроки.          Таким образом, ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» нарушены обязательные требования, предусмотренные п. 33 ч. 1 ст. 6, п.18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 8.3. Главы XI Приказа № 79/пр, выраженные в неразмещении информации о состоянии расчетов за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах в установленные законом сроки, что является нарушением права потребителей на своевременное получение необходимой и достоверной информации о расчетах с лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом. в том числе о начисленных денежных средствах и задолженности/переплате по оплате за содержание жилого помещения. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям, государственный контроль (надзор), муниципальный контроль должны ограничиваться только теми контрольными (надзорными) мероприятиями и контрольными (надзорными) действиями, которые необходимы для обеспечения соблюдения обязательных требований. Учитывая, что платежные документы для внесения платы собственникам (законным владельцами) помещений МКД, информация о состоянии расчетов за март 2026 года размещены в ГИС ЖКХ, права потребителей восстановлены, решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия со взаимодействием не принималось. При этом действия ООО «БИЗНЕС-ЦЕНТР» и обращение гражданина, являются признаком возможного повторения подобных нарушений в будущем.