Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): В Нижневартовский отдел инспектирования поступило   обращение жителя дома №13 по ул. Мира    в городе Нижневартовске   зарегистрированного  от  13.05.2026  №27-ОГ-4274,  о ненадлежащем содержании общего имущества в МКД №13 по ул. Мира , не выполнении текущего ремонта во 2 м подъезде            В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой направлен запрос в управляющую организацию в отношении сведений, указанных в обращении.             По информации ООО УК «Крепость»  на запрос Службы, установлено, что текущий ремонт подъездов (холлы первых этажей), начат в марте ООО УК «Крепость» за средства, взысканные с ООО «ПРЭТ-3», текущий ремонт выполняется на основании пункта 40 вышеуказанного протокола №1. Работы производятся «Исполнителем» в  соответствии с установленными сроками, сертифицированными материалами и согласованным техническим планом задания. Второй подъезд на день выхода на этапы ремонта холлов первых этажей имел наибольшую задолженность за услуги ЖКУ, что повлияло на очередность работ в подъездах. По окончании ремонта в подъездах 1 и 2, ООО  УК «Крепость» приступит к ремонту второго подъезда.   В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491   общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан. В соответствии с пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда периодичность ремонта подъезда  должны быть соблюдена 1 раз в 5 лет.    Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ  "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований:      п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда     (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или)работников, индивидуального предпринимателя и (или)его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)        4. В соответствии с пунктом 1  статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ   о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю   1) В целях соблюдения обязательных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно: - в период 2026 выполнить текущий ремонт   2 го  подъезда (хорлл первого этажа)  в МКД № 13 по ул. Мира  г. Нижневартовск Информацию предоставить в Нижневартовский отдел инспектирования.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ч. 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014г. №1110, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 февраля 2022 г. № 117 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской федерации»   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru