Предостережение:

• В Нижневартовский отдел инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-мансийского автономного округа - Югры (далее - Служба, Нижневартовский отдел инспектирования) в порядке части 4 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», из Аппарата Губернатора, Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, прокуратуры города Нижневартовска, из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Территориального отдела в г. Нижневартовске, Нижневартовском районе и г. Мегион поступили обращения граждан, по вопросу демонтажа контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (далее – ТБО) на придомовой территории многоквартирного жилого дома №20, расположенного по ул. Дружбы Народов, г. Нижневартовск (далее – МКД №20). Управление МКД №20, осуществляется управляющей организацией АО «ЖТ №1» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктами 2 и 3 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, а также в управляющую организацию направлен запрос в отношении сведений, указанных в Вашем обращении. В ходе выездного обследования специалистом Нижневартовского отдела проведен визуальный осмотр мест общего пользования (придомовая территории, подъезды), в результате которого установлено, что придомовая территория находилась в удовлетворительном состоянии, размещение мусора не установлено, емкости для сбора ТКО на момент осмотра находились на придомовой территории для вывоза ТКО региональным оператором «Югра Экология». При визуальном осмотре лестничных клеток установлено, что они находились в удовлетворительном санитарном состоянии, грязь, мусор, следов синантропных насекомых и грызунов не установлено, ствол мусопровода на момент осмотра очищен, посторонних запахов не установлено. Таким образом, в ходе выездного обследования нарушения обязательных требований абзаца 4 пункта 3.2.1, абзацев 2, 3 пункта 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – правила №170), не установлены. Согласно, представленной информации и документам, поступившим от регионального оператора АО «Югра экология», установлено, что 16.03.2026 при участии заместителя главы города Нижневартовска С.И. Ефремова, представителей АО «Югра Экология» и АО «ЖТ №1» прошло рабочее совещание по вопросу демонтажа контейнеров для накопления ТКО в зоне обслуживания АО «ЖТ №1» для установки в зоне обслуживания вышеуказанной управляющей организации, однако АО «ЖТ№1» отказалось подписывать акт приема передачи контейнеров и были установлены «железные ванны» для накопления ТКО. При этом погрузка и транспортировка ТКО с 17.03.2026 и по настоящее время региональным оператором осуществляется ежедневно, работники (дворники) управляющей организации выгружают ТКО из мусоросборных камер в «железные ванны» и по прибытии специализированной техники ТКО, перегружают из «железных ванн» в мусоровоз. В соответствии с пунктом 3 протокола рабочего совещания АО «ЖТ №1» определено принять по акту приема-передачи от ООО «ПТК» контейнеры для накопления ТКО, расположенные на контейнерных площадках , в зоне обслуживания управляющей организации. При этом, контейнеры для накопления ТКО, расположенные на контейнерных площадках , не изымали, демонтировали только контейнеры от подъездов МКД, оборудованных мусороприемными камерами. Из представленной информации и документов от управляющей организации, установлено, что вывоз ТКО региональным оператором производится своевременно, работы по санитарно-гигиенической очистке мусопровода проводятся согласно графика и минимального перечня работ с периодичностью, указанной в приложении к договору управления МКД, а также согласно санитарным правилам и нормам. Согласно, представленному журналу заявок, в диспечерскую службу управляющей организации 05.05.2026 в «09» час. «36» мин. поступило 1 обращение по вопросу засора мусоропровода, которая была отработана 05.05.2026 в «12» час. «28» мин. Внеплановая дезинфекция в подъездах, мусоропроводе, мусорокамере и техническом подполье МКД №20, согласно представленной справке, проведена 14.05.2026. Согласно Реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории города Нижневартовска, МКД №20 оборудован выкатным контейнером, сведения о наличии контейнерной площадки, предназначенной для сбора ТКО жителями данного дома, в Реестре отсутствуют. Протокол общего собрания собственников помещений МКД №20 по принятию решения об изменении способа сбора ТКО (сбора в мусоропровод на контейнеры, установленные на контейнерной площадке) в Службе отсутствует. Таким образом, в настоящее время в МКД №20 существует единственный способ сбора ТКО это мусоропровод, для изменения способа сбора ТКО Вам необходимо инициировать общее собрание собственников помещений МКД №20. (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований установленных: пунктом 5.9.13Правил №170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю      В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить контейнерами мусоросборные камеры МКД №20 для перегрузки в мусоровоз контейнер с отходами.   (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».   (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.