Предостережение:

•   В Нижневартовский отдел инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба), поступило обращение собственника жилого помещения №50 в многоквартирном доме №5, расположенном в 2 микрорайоне, г. Радужный (далее - МКД №5) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома №5, расположенного во 2 микрорайоне, г. Радужный (далее – МКД №5).  Управление МКД №5, осуществляется управляющей организацией ООО «Дом Сервис» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктами 2 и 3 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, а также в управляющую организацию направлен запрос в отношении сведений, указанных в Вашем обращении. В ходе выездного обследования специалистом Нижневартовского отдела проведен визуальный осмотр Вашего жилого помещения, в результате которого установлено, что в жилых комнатах на потолке имеются сухие желтые пятна, течь во время осмотра отсутствовала. Кроме того осмотрены места общего пользования (в подъезде) в границах расположения квартиры №50 имеются желтые, пятна, разводы на потолке и стенах, на момент осмотра сухие, местами отслоение окрасочного слоя. В целях объективного рассмотрения Вашего обращения в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение рассмотрено с выездом на место, специалистами Нижневартовского отдела совместно с представителями управляющей организации, осмотрено чердачное помещение в границах квартиры № 50 МКД №2, в результате осмотра течь отсутствовала, чердачное помещение сухое, визуально повреждений не установлено, кровля МКД №5 скатная, выход на кровлю не осуществлялся. Согласно, представленной информации и документам, управляющей организацией на основании Вашего обращения от 22.03.2026 проведен осмотр кровли, кровля очищена от снега и наледи, выявлены нарушения, поэтому заявка взята на контроль и поставлена в график восстановительного ремонта в весенне-летний период 2026 года. По устной информации от Вас и ООО «Дом Сервис» в настоящий момент сотрудниками управляющей организации установлено место затекания в чердачном помещении при благоприятных погодных условиях в ближайшие дни будет осуществлен ремонт поврежденного участка.   (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Отсутствие периодических осмотров кровли могут привести к нарушению обязательных требований установленных: пунктом 7 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», однако отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю    В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно обеспечить надлежащего содержание общего имущества (кровли) МКД №5, выполнять мониторинг кровельного покрытия и не допускать протечек кровельного полотна. (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.