Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ-КВАРТАЛ"
№86260948600021918296
🔢 ИНН:
8603110329
🆔 ОГРН:
1038601752507
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
01.06.2026
🎯
Основание проведения
обращение
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение собственника жилого помещекния №21 в многоквартирном доме №37, распложенный по ул. Ленина, г. Нижневартовск (далее - МКд №37), по вопросу промерзания и намокания стен, граничащих с улицей в жилом помещении №21 МКД №37.
Управление МКД... Еще... В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение собственника жилого помещекния №21 в многоквартирном доме №37, распложенный по ул. Ленина, г. Нижневартовск (далее - МКд №37), по вопросу промерзания и намокания стен, граничащих с улицей в жилом помещении №21 МКД №37.
Управление МКД №37, осуществляется управляющей организацией ООО «УК - Квартал» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктами 2 и 3 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, а также в адрес управляющей организации направлен запрос в отношении сведений, указанных в Вашем обращении.
В ходе выездного обследования специалистами Нижневартовского отдела проведен визуальный осмотр жилого помещения №21, в результате которого установлено, что в кухне на потолке (стыки) над окном, имеются сухие желто-коричневые пятна, на пластиковых окнах присутствуют черные пятна, стена торцевая на кухни возле батареи (частично отсутствуют обои) местами покрыта черными пятнами. Кроме того, произведены замеры потока воздуха в вентиляционной шахте на кухне, поток воздуха составил 1,7 м/с, что соответствует действующему законодательству.
При осмотре жилой комнаты (зал) на потолке (стыки) за карнизом установлены сухие желто-коричневые пятна, окна деревянные, на окнах темные пятна, в жилой комнате (маленькая спальня) на потолке (стыки на торцевой стене и над оконным блоком) установлены сухие желто-коричневые пятна, окна пластиковые, в жилой комнате (спальня с балконом) желтых пятен не обнаружено, со слов жены заявителя ранее была обнаружена плесень в платеном шкафу (стоит в углу слева от двери).
Замеры ограждающих конструкций в жилом помещении №21 произвести не представилось возможным, так как температурный режим наружного воздуха на момент осмотра был +6 С.
При осмотре несущих конструкций в границах жилого помещения №21 МКД №37, разрушений межпанельных швов не установлено.
Таким образом, при проведении указанныго мероприятия установить промерзания ограждающих конструкций не представилось возможным.
По представленной информации и акта обследования жилого объекта от 20.02.2026, управляющей организации проведено обследование жилого помещения №21, в результате которого промерзаний ограждающих конструкций не выявлено. Специалистом управляющей организации рекомендовано заявителю, чаще обеспечивать приток воздуха в квартиру (открытие форточек) для того, что бы через вентиляционные шахты выполнялась правильная циркуляция воздуха в жилом помещении.
3. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований установленных: пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации подпунктами «а», «б» пункта 10, раздела 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491);
пунктов 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 , при этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно в весенне-летний период провести мероприятия по предотвращению увлажнения и промерзания ограждающих конструкций в границах кв.21.
(Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
(Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ-КВАРТАЛ" (ИНН: 8603110329)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение собственника жилого помещекния №21 в многоквартирном доме №37, распложенный по ул. Ленина, г. Нижневартовск (далее - МКд №37), по вопросу промерзания и намокания стен, граничащих с улицей в жилом помещении №21 МКД №37.
Управление МКД №37, осуществляется управляющей организацией ООО «УК - Квартал» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктами 2 и 3 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, а также в адрес управляющей организации направлен запрос в отношении сведений, указанных в Вашем обращении.
В ходе выездного обследования специалистами Нижневартовского отдела проведен визуальный осмотр жилого помещения №21, в результате которого установлено, что в кухне на потолке (стыки) над окном, имеются сухие желто-коричневые пятна, на пластиковых окнах присутствуют черные пятна, стена торцевая на кухни возле батареи (частично отсутствуют обои) местами покрыта черными пятнами. Кроме того, произведены замеры потока воздуха в вентиляционной шахте на кухне, поток воздуха составил 1,7 м/с, что соответствует действующему законодательству.
При осмотре жилой комнаты (зал) на потолке (стыки) за карнизом установлены сухие желто-коричневые пятна, окна деревянные, на окнах темные пятна, в жилой комнате (маленькая спальня) на потолке (стыки на торцевой стене и над оконным блоком) установлены сухие желто-коричневые пятна, окна пластиковые, в жилой комнате (спальня с балконом) желтых пятен не обнаружено, со слов жены заявителя ранее была обнаружена плесень в платеном шкафу (стоит в углу слева от двери).
Замеры ограждающих конструкций в жилом помещении №21 произвести не представилось возможным, так как температурный режим наружного воздуха на момент осмотра был +6 С.
При осмотре несущих конструкций в границах жилого помещения №21 МКД №37, разрушений межпанельных швов не установлено.
Таким образом, при проведении указанныго мероприятия установить промерзания ограждающих конструкций не представилось возможным.
По представленной информации и акта обследования жилого объекта от 20.02.2026, управляющей организации проведено обследование жилого помещения №21, в результате которого промерзаний ограждающих конструкций не выявлено. Специалистом управляющей организации рекомендовано заявителю, чаще обеспечивать приток воздуха в квартиру (открытие форточек) для того, что бы через вентиляционные шахты выполнялась правильная циркуляция воздуха в жилом помещении.
3. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований установленных: пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации подпунктами «а», «б» пункта 10, раздела 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491);
пунктов 4.2.1.1, 4.2.1.12, 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 , при этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно в весенне-летний период провести мероприятия по предотвращению увлажнения и промерзания ограждающих конструкций в границах кв.21.
(Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
(Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.