|
Значение |
В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение собственника жилого помещения в МКД №19А, расположенного по ул. Мира, г. Нижневартовск (Мира 19А), по организации встречи собственников помещений с представителями управляющей организации для обследования технического подполья многоквартирного дома №19А, расположенного по ул. Мира, Нижневартовск (далее – МКД №19А).
Управление МКД №19А, осуществляется управляющей организацией ООО «ПРЭТ №3» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктами 2 и 3 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, а также в адрес управляющей организации направлен запрос в отношении сведений, указанных в Вашем обращении.
В ходе выездного обследования специалистами Нижневартовского отдела проведен визуальный осмотр мест общего пользования (подъезды) МКД №19А, в результате которого установлено, что санитарное состояние лестничных клеток удовлетворительное, посторонних запахов не установлено, следов насекомых не установлено, продухи технического подполья открыты для проветривания.
По представленной информации и документов, управляющей организацией проведено обследование технического подполья МКД №19А, в результате которого установлено, что подвал чистый, сухой, запах канализации отсутствует, инженерные сети в технически исправном состоянии, следы течи отсутствуют.
Согласно выкопировки из журнала заявок, управляющей организацией по вопросу посторонних запахов в местах общего пользования, зарегистрировано три заявки (от 19.01.2026, 17.02.2026, 02.03.2026), которые были устранены своевременно.
По устной информации, представленной ООО «ПРЭТ№3» сотрудники управляющей организации совместно с заявителем 11.04.2026 провели осмотр технического подполья МКД №19А.
(Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. По результатам проведенногомеропритий признаков нарушения обязательных требований установленных: подпунктов «а», «б», «д» разделом 2, пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила содержания №491);
- пункта 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, не выявлено, однако уставлены сведения о готовящемся нарушении обязательных требований, при этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований, а именно осуществлять регулярные осмотры технического подполья МКД №19А и не допускать аварийных ситуаций на инженерных сетях.
(Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
(Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru. |