Предостережение:

•   В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение собственника жилого помещения в МКД №81, расположенного по ул. Чапаева, г. Нижневартовск (Мира 81), по вопросу запаха канализации в жилом помещении №61, расположенном в многоквартирном доме №81 по ул. Чапаева, Нижневартовск (далее – МКД №81). Управление МКД №81, осуществляется управляющей организацией ООО «МЖК Ладья» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктами 2 и 3 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, а также в адрес управляющей организации направлен запрос в отношении сведений, указанных в Вашем обращении. В ходе выездного обследования специалистом Нижневартовского отдела проведен визуальный осмотр инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, а также системы водоотведения, расположенных в жилом помещении №61 МКД №81, в результате которого установлено, что в жилом помещении (кухня) горизонтальная труба кухонной канализации диаметром 50 мм не установлена под углом 900 и не оснащена резиновыми манжетами уплотнителями, герметическое соединение отсутствует, что препятствует выделению запахов, а также отсутствует сифон, обеспечивающий гидрозатвор, который препятствует проникать внутрь жилого помещения запаху из канализационного стояка. В результате визуального осмотра, течи разрушений не выявлено, посторонние запахи отсутствовали, нарушений обязательных требований в отношении ООО «МЖК Ладья» не установлено. По информации и документам, представленным управляющей организацией, специалистами подрядной организации 26.02.2026, 02.03.2026, 06.23.2026 проведены осмотры общедомовой системы водоотведения, в результате чего выявлено образование ледяной пробки на фановой трубе (из-за низких температур наружного воздуха), распложенной на кровле МКД №81, в связи с чем проведена очистка ледяного нароста. (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. По результатам проведенногомеропритий признаков нарушения обязательных требований установленных: подпункта «в» пункта 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, не выявлено, однако уставлены сведения о готовящемся нарушении обязательных требований, при этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю         В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований, а именно проводить регулярные осмотры и мероприятия в осенне -зимний период по предотвращению образования наледи на фановом стояке. (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».   (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.