Предостережение:

• На основании обращения жителя (далее – Заявитель) № 27-ОГ-3891 от 30.04.2026 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Рябиновая, д. 9 (далее по тексту – МКД), по вопросу ненадлежащей работы естественно-приточной вентиляции в жилом помещении № 4 многоквартирного дома № 9 по ул. Рябиновая в г. Ханты-Мансийск, (далее – МКД) В соответствии с пунктом 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. Согласно предоставленным сведениям, УК в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений названного МКД 22.05.2026 выполнены работы по очистке вентиляционной шахты в кухонном помещении Вашей квартиры. Вместе с тем, в ходе проведенного обследования установлено, что вентиляционный канал в санитарном узле был заложен кирпичной кладкой на этапе строительства многоквартирного дома. Определение габаритов и характера указанного затора, а также выполнение работ по его устранению невозможны без обеспечения доступа к вентиляционным каналам, расположенным в жилых помещениях № 4 и № 8. При этом не исключена необходимость частичного демонтажа с последующим восстановлением ограждающих конструкций в помещении № 8. В настоящее время УК ведется работа по согласованию с собственником жилого помещения № 8 условий предоставления доступа для производства необходимых работ.  Руководствуясь частью 1, статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзора), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Руководствуясь частью 2, статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей организации ООО «Чистый дом», в последующем обеспечить надлежащее обслуживание общедомовой системы вентиляции; в многоквартирным доме № 9 по ул. Рябиновая в г. Ханты-Мансийске в соответствии с п. 10, Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, п. 15(1) Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», обеспечить надлежащую работу вентиляционного канала в сантехническом помещении жилого помещения № 4, в том числе путем организации доступа для обслуживания и выполнения необходимых ремонтных работ через жилое помещение № 8.