Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение жителя дома №4/1 по ул. Ленина в г. Мегионе (жалоба Романова И.В. от 29.05.2026 №27-ог-4802) проживает г. Мегион о  нарушениях ООО ЖЭК, а именно операторы связи  используют общее имущество  без решения  собственников ,  УК  не интересует есть ли  у операторов связи  такое право  и УК отказывается  запрашивать у операторов связи документы, подтверждающие такое право.  Оборудование операторов связи  подключено  к электроснабжению дома  от общего имущества  без схемы, без акта разграничения  эксплуатационное ответственности, без счетчика  электроэнергии, без оплаты  за  потребленную оборудованием операторами  связи  электроэнергии. Оплата ложится  на жильцов  как общие потери.  Согласно представленной информации ООО «ЖЭК» установлено, что управляющая организация в 2024  обращалась в компании, предоставляющие услуги связи, интернета и кабельного телевидения в МКД №4/1 (ООО «Телематика», ПАО «Ростелеком», ООО «Мегион-Линк») о необходимости проведения обследования слаботочных сетей и приведении их в нормативное состояние, а также о предоставлении информации об установленном оборудовании в МКД №4/1 и наличии договоров с АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (предоставлены копии подтверждающих документов). По представленной информации от оператора связи общества с ограниченной ответственностью «Телематика» в холодном чердачном помещении МКД №4/1 проложены оптические кабели ООО «Телематика», а также межподъездная разводка кабельного ТВ. Активное оборудования, требующее электропитание, в чердачном помещении отсутствует. В подъездах в слаботочных щитах на каждом этаже проложена разводка кабельного ТВ, в подъезде №3 на 5 этаже над электрощитом установлен шкаф с оборудованием, в электрощите установлен автомат и произведено подключение питающего кабеля, при этом кабели промаркированы, ИПУ не установлен. Из информации, представленной ПАО «Ростелеком», следует, что в чердачном помещении МКД №4/1 размещены сети связи и оборудование (оптический шкаф), которое не требует использования электроэнергии, в подъезде №4 размещен шкаф, электроэнергия не используется, транзитные кабеля отсутствуют. По информации ООО «Мега-Линк», в МКД №4/1 в чердачном помещении в границах подъезда №4 установлены два шкафа, сетевой коммутатор с потреблением электроэнергии не более 0,050 кВт/ч, который запитан от домовой сети электроснабжения с подключением к защитному автомату, расположенному электрощите 5-го этажа, а также в подъездах №№1-4 подъездах размещены слаботочные сети провайдера. По результатам, полученных ответов от провайдеров управляющей организацией ООО «ЖЭК» в 2025 направлен запрос в ресурсоснабжающую организацию АО «Газпром энергосбыт Тюмень» о предоставлении расшифровки объема потребления электрической энергии по каждому юридическому лицу и выполнении перерасчета, выставленных объемов электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества МКД за период с января 2023 по октябрь 2025, путем до начисления электрической энергии ООО «Мега - Линк» и ООО «Телематика» и снятием соответствующих объемов на общедомовые нужды (ОДН) (предоставлены копии подтверждающих документов). Согласно ответу АО «Газпром энергосбыт Тюмень», договоры с ООО «Мега-Линк» и ООО «Телематика» отсутствуют. Управляющей организацией в настоящее время с провайдерами связи проводятся мероприятия по понуждению заключения договоров с АО «Газпром энергосбыт Тюмень».          В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491   общее  имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ , обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов  собственников помещений. Пунктом 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения установлены требования в целях надлежащего содержания  общедомового   электрооборудования. В состав общего имущества МКД включена общедомовая система электроснабжения по условиям договора управления МКД.  Подключение   провайдеров в МКД №4/1   выполнено    от существующей электросети общедомового имущества ,  ООО «ЖЭК»  перед монтажом сетей  провайдера   не проводился осмотр  общего имущества , не зафиксированы точки  подключения , не составлен проект ,  и после выполненных работ – не оформлен акт  выполненных работ .          За потребленную  электроэнергию  провайдеры  не платят, не заключен   договор  электроснабжения  с гарантирующим поставщиком  или энергосбытовой компанией , не компенсируются расходы  управляющей  организации, которая  обеспечивает  точку  подключения, не   выясняются обстоятельства , являются ли сети   провайдеров транзитными ( в данном случае требуется решение ОСС). ИПУ   провайдерами не установлены.          Таким образом, в МКД осуществляется  безучетное  потребление электроэнергии провайдерами связи, которое распределяется  ООО «ЖЭК» на общедомовые нужды  собственникам (плата за ОДН).    Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ  "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований:   пп. а, б, г п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Пункт 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения    (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или)работников, индивидуального предпринимателя и (или)его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)        В соответствии с пунктом 1  статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ   о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю   В целях соблюдения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно: - в кратчайшие сроки  организовать работу   по надлежащему содержанию общедомовой системы электроснабжения в части размещения оборудования провайдерами связи  во избежание  безучетного потребления электроэнергии в МКД провайдерами связи, принять меры в целях  взаимодействия с провайдерами связи, установившими оборудование в МКД №4/1 по ул. Ленина в городе Мегионе (составить перечень провайдеров,  выяснить о транзитных сетях провайдеров, оформить акт осмотра,  с описанием точек подключения, описанием оборудования, обязать провайдеров предоставить проекты, акты выполненных работ,  договора с гарантирующим поставщиком, принять меры в целях понуждения  провайдеров по установке ИПУ).  Информацию предоставить в Нижневартовский отдел инспектирования.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ч. 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014г. №1110, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 февраля 2022 г. № 117 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской федерации»   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru