Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступили обращения собственника жилого помещения № 96 многоквартирного дома № 4 по пр-ту. Набережный в г. Сургуте о нарушении ООО «Техсервис» требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления реестра собственников помещений МКД лицу, инициировавшему проведение общего собрания собственников помещений в таком доме, не соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с требованиями ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. При оценке достоверности сведений, указанных в обращении, установлено следующее. В адрес управляющей организации ООО «Техсервис» 20.04.2026 вышеуказанным собственником было направлено обращение в ГИС ЖКХ № 86-2026-46566 о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома № 4 по пр-ту. Набережный в г. Сургуте (далее – МКД). 21.04.2026 управляющая организация ООО «Техсервис» предоставила собственнику реестр собственников помещений, не соответствующий требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. 22.04.2026 собственник помещения МКД в ГИС ЖКХ повторно направил ООО «Техсервис» обращение о предоставлении реестра собственников помещений, соответствующий требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, 08.05.2026 ООО «Техсервис» предоставила собственнику реестр собственников помещений, не соответствующий требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. 19.06.2026 в ходе проведения проверки № 27-Пр-КНО-119 от 29.05.2026 ООО «Техсервис» собственнику помещения МКД посредством ГИС ЖКХ (№ 86-2026-46566) предоставлен реестр собственников помещений МКД, соответствующий требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Учитывая, что реестр собственников помещений МКД, соответствующий требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией ООО «Техсервис» собственнику помещения МКД предоставлен с нарушением срока Службой принято решение о вынесении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в части предоставления реестра собственников помещений МКД соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в установленный срок. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Техсервис» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома по запросу собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений соответствующего требованиям и в установленный срок.