Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступили обращения МП «ЖЭК-3» Ханты-Мансийского района о нарушении ООО УК «Стрела» требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в части непредоставления реестра собственников помещений МКД лицу, инициировавшему проведение общего собрания собственников помещений в таком доме. В соответствии с требованиями ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. При оценке достоверности сведений, указанных в обращении, установлено следующее. В адрес управляющей организации ООО УК «Стрела» 12.05.2026 МП «ЖЭК-3» Ханты-Мансийского района было направлено обращение в ГИС ЖКХ № 86-2026-55062 о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома № 7 по ул. Дунина-Горкавича в г. Ханты-Мансийске (далее – МКД). 08.06.2026 управляющая организация ООО УК «Стрела» предоставила МП «ЖЭК-3» Ханты-Мансийского района реестр собственников помещений, не соответствующий требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» в части исключения из перечня лицензионных требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Учитывая, что проведение проверочных мероприятий не представляется возможным, Службой принято решение о вынесении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в части предоставления реестра собственников помещений МКД соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в установленный срок. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «Стрела» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления реестра собственников помещений многоквартирного дома по запросу собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений соответствующего требованиям и в установленный срок.