Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.06.2026 июня 2025 года   1. Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Пирс» ОГРН:1148603003064; ИНН: 8603207514 юридический адрес: 628602, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г Нижневартовск, место нахождения органов управления: Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Нижневартовск, ул. Северная, д. 116, ул. Омская, д 38, офис 1002, сокращенное наименование: ООО «УК Пирс».   (Указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)   2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора)   (Указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гражданина, от 22.06.2026 РК №27-ОГ-5462, от 23.06.2026 №27-ОГ-5537. В обращении указаны сведения об установке/монтаже блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома №38 по ул.Омская в г.Нижневартовске, собственником квартиры №294, указанное оборудование создает дискомфорт собственникам указанного дома. По предоставленным сведениям, управляющей компанией ООО «УК Пирс» в адрес собственника квартиры №94 направлено предписание с требованием предоставить документы, подтверждающие законность установления блока кондиционера на фасаде дома. В случае отсутствия правоустанавливающих документов, собственнику квартиры необходимо самостоятельно произвести демонтаж самовольно установленного блока кондиционера. В случае не исполнения собственником квартиры №94 предписания управляющая компания обратиться в суд с требованием о защите прав собственников(нанимателей) помещений в многоквартирном доме №15б по ул.Дзержинского, г. Нижневартовск. В соответствии со статьей 209 ГК РФ снять/демонтировать кондиционер может только сам собственник либо демонтаж проводится по решению суда. В противном случае, самовольный демонтаж кондиционеров управляющей компанией – это нарушение закона, которое приводит к ответственности.   (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействия) могут привести или приводят к нарушениям обязательных требований установленных: фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"); согласно статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе фасады. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В отношении решения вопросов владения и пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен специальный порядок, а именно решение вопросов путем проведения общего собрания собственников помещений (ст. 44 ЖК РФ); п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», следует, что организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения».   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года            № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю     В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения прав и законных интересов собственников помещений МКД №38 по ул. Омская в г.Нижневартовске, а также иных лиц, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.     (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».   (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.