Предостережение:

•       В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме №30Б, расположенном по ул. Дружбы Народов, г. Нижневартовск (далее МКД №30Б) по вопросу некачественного оказания услуг по предоставлению горячего водоснабжения (ГВС) в жилое помещение №76 МКД 30Б.      Управление МКД №30Б, осуществляется управляющей организацией ООО «Ренако-Плюс» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктами 2 и 3 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой в управляющую компанию ООО «Ренако-Плюс» и ресурсоснабжающую организацию АО «Горэлектросеть» направлены запросы в отношении сведений, указанных в обращении. Из предоставленной информации и документов управляющей организаций на основании обращений собственников МКД №30Б 20.05.2026 произведена гидравлическая промывка внутридомовой системы горячего и холодного водоснабжения подающего и обратного трубопроводов, в результате проведенных работ трещин, течи в разъемных сведениях, а также на трубопроводах, не обнаружено. Согласно, представленного акта от 21.05.2026, управляющей организацией в техническом подполье МКД №30Б проведены работы по прочистке фильтров грубой очистки. В соответствии с графиками планово предупредительного ремонта внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения и графиком гидравлической промывки внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения в МКД №30б, указанные работы выполнены 12.06.2026. Кроме того, согласно графика гидравлической и гидропневматической промывки системы отопления в МКД 30Б, указанные работы будут проведены 03.07.2026 года. В соответствии с договором от 30.07.2024 №671, управляющей организацией 21.05.2026 проведены отборы проб из водопроводного крана на границе эксплуатационной ответственности на узле горячего водоснабжения , в результате которых, согласно протокола лабораторных испытаний от 21.05.2026 №8721/26 вода систем централизованного горячего водоснабжения в объеме проведенных испытаний соответствует требованиям санПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среде». Из информации ресурсоснабжающей организации установлено, что АО «Горэлектросеть» был произведен отбор проб горячей воды на границе эксплуатационной ответственности (на узле учета горячего водоснабжения) и от ЦТП №14/1. В соответствии со сведениями о результатах испытаний № 107/В/26 от 28.05.2026, массовая концентрация общего железа составила 0,34 мг/дм3 при гигиеническом нормативе 0,30 мг/дм3 . В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» горячая вода, подаваемая абонентам с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, считается соответствующей установленным требованиям в случае, если уровни показателей качества горячей воды не превышают нормативов качества горячей воды более чем на величину допустимой ошибки метода определения. Согласно ГОСТ 27384-2002 «Вода и нормы погрешности измерений показателей состава и свойств», величина допустимой погрешности по железу составляет 25%, что соответствует-0, 38мг/дм3 и не противоречит законодательству. Кроме того, специалистом Нижневартовского отдела инспектирования 04.06 в «15» час «33» мин. На номер телефона, указанный в обращении осуществлен звонок, в ходе телефонного разговора заявитель пояснила, что качество предоставляемой горячей воды (ГВС) улучшилось, иногда вечером после 18 часов бывает немного ржавая.   (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. В результате проведенных мероприятий признаков нарушения обязательных требований установленных: подпунктом «д» пункта 10  раздела 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила содержания №491); - абзаца 2 пункта 5.3.1 главы V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170; -части 2.3, статьи 161, раздела VIII Жилищногокодекса Российской Федерации, не выявлено, однако уставлены сведения о готовящемся нарушении обязательных требований, при этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю         В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований, а именно проводить регулярные мероприятия по по промывке системы ГВС ЦТП-14/1 и внутриквартальных трубопроводов.     (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».   (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)     6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.