Предостережение:

• В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме №2, расположенным в мкр. 9, г. Радужный (далее - МКД №2), по вопросу о плесени и сырости в жилом помещении №5 .    Управление МКД №2 осуществляется управляющей организацией ООО «ЖЭС» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом. Обращение поступило в Службу без прохождения заявителем идентификации и аутентификации, в связи с чем в адрес заявителя направлен запрос от 02.06.2026 №27.08-Исх-1552, согласно которому Вам было предложено подать свое обращение любым удобным для Вас способом, а именно: обратиться лично с паспортом в Нижневартовский отдел инспектирования, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, ул. Ханты-Мансийская, д.40, офис 1002, либо пройти идентификацию и аутентификацию посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг, или на официальном сайте Службы в сети «Интернет». Ответ на указанный запрос в Нижневартовский отдел инспектирования до настоящего времени от заявителя не поступал, в связи с чем провести контрольное (надзорное) мероприятие в отношении управляющей организации не представляется возможным. В целях всестороннего и объективного рассмотрения, указанного обращения, Ваше обращение рассмотрено в соответствии с частью 2 статьи 9 Закона №59-ФЗ с выездом на место. Специалистами Нижневартовского отдела инспектирования осуществлен 16.06.2026 выезд в г. Радужный и совместно с представителями управляющей организации осмотрено жилое помещение№5, места общего пользования (коридор) и чердачное помещение. В результате осмотра установлено, что МКД №2 представляет собой 2-х этажный, 3-х подъездный МКД «финского проекта», стены и перекрытия в деревянном исполнении, фасад МКД обшит металлопрофилем, кровля двухскатная металлическая, в жилом помещении, установлено, что потолки в помещении натяжные, в комнате справа от окна частично отклеены обои, в момент осмотра течь отсутствовала, в местах общего пользования (коридор) возле окна на стыке потолка и стены установлены темные сухие пятна, течь отсутствовала, чердачное помещение, сухое, чистое, течи и следов протеканий не установлено. Из устной информации от управляющей организации, установлено, что течь возникает во время оттепели, работы по утеплению чердачного помещения МКД №2 включены в план текущего ремонта на 2026 год. (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В результате проведенных мероприятий выявлены признаки нарушения обязательных требований установленных: подпункта "г", пункта 10, подпункта "а", пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных настоящим Постановлением Правительства от 13.08.2006 №491, однако отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю       В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований, а именно провести мероприятия по утеплению чердачного помещения МКД №2. (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».