Предостережение:

• На основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Дунина-Горкавича, д. 7 (далее по тексту – МКД), направленного посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства № 86-2026-63845 от 04.06.2026, зарегистрированного в Службе жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) под № 27-ОГ-5001 от 05.06.2026, по вопросу отсыревания участка фасада подъезда № 3 указанного МКД, в соответствии с пунктом 2, пунктом 3, части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. Согласно сведениям, представленным управляющей организацией ООО УК «Стрела» (письмо исх. № 74/26 от 24.06.2026), в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в указанном МКД выполнены работы по удлинению водосточного желоба с герметизацией стыков и соединений. К письму приложен фотоотчет выполненных работ. Для проверки фактического состояния фасада Ханты-Мансийским отделом инспектирования Службы проведены осмотры: 29.06.2026, в период засушливой погоды при температуре воздуха выше +25 °С, проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе осмотра установлено, что стена фасада, несмотря на наличие визуальных пятен потемнения и высолов, находится в сухом состоянии. 02.07.2026, в условиях выпадения интенсивных атмосферных осадков (залповый дождь), проведено повторное выездное обследование. Установлено, что стена фасада также остается сухой, следы активного проникновения влаги отсутствуют. Таким образом, подтвердить факт текущего намокания фасада вследствие протечек кровли или неисправности системы водоотвода не представляется возможным. Выявленные визуальные дефекты в виде потемнения кирпичной кладки и высолов, вероятнее всего, являются остаточными явлениями от ранее устраненных протечек и в настоящее время не свидетельствуют об активном процессе отсыревания. Дополнительно установлено, что наращенный водосточный отлив функционирует исправно, обеспечивая эффективный сброс атмосферных осадков, что подтверждает результативность проведенных герметизационных работ. Вместе с тем, в ходе осмотра выявлены локальные повреждения кирпичной кладки на верхнем этаже (выкрашивание кирпича). Ввиду предоставления сведений о выполнении соответствующих работ, основания для назначения в отношении ООО УК «Стрела» внеплановой выездной проверки у Службы в рассматриваемой ситуации отсутствуют. Вместе с тем, Впоступившее обращение содержит сведения о признаках нарушения, однако подтверждённых данных о том, что указанное нарушение причинило вред или создало угрозу причинения вреда, не имеется. В соответствии с приоритетом профилактических мер, установленным статьей 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений МКД по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Дунина-Горкавича, д. 7, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей организации ООО УК «Стрела»: в последующем обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома № 7 по ул. Дунина-Горкавича в г. Ханты-Мансийске в соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а также пунктами 4.2.1.9, 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Принять меры по восстановлению целостности кирпичной кладки на верхнем этаже (устранение выкрашивания кирпича), а также провести штукатурные и окрасочные работы для устранения указанного дефекта и предотвращения дальнейшего разрушения материала. Предостережение не является мерой административной ответственности и не влечёт наложения штрафа; оно носит профилактический характер. В случае непринятия мер по устранению выявленных признаков нарушений либо при поступлении в Службу подтверждённых сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или возникновении угрозы его причинения, Службой может быть рассмотрен вопрос о проведении внеплановой проверки и принятии мер административного воздействия в соответствии с действующим законодательством.