Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧИСТЫЙ ДОМ"

№86260948600022484899

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Поступили сведения, посредством системы ГИС ЖКХ № 86-2026-74515 от 03.07.2026 поступило обращение жителя квартиры № 10 (далее – Заявитель), многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Пионерская, д. 25 (далее - МКД), зарегистрированное в Службе за номером: вх. от 03.07.2026 № 27-ОГ-5884. В обращении изложено следующее: «Я, Сербин Антон Владимирович, являюсь собственником квартиры по адресу г. Ханты-Мансийск, ул. Пионерская, д. 25, кв. 10. Дом находится под управлением ООО «Чистый дом». С начала мая 2025 года, мною неоднократно (более 15 раз) подавались заявки, по телефону диспетчерской службы ООО «Чистый дом» - 33-47-27 по факту протечки кровли над моей квартирой дома, обслуживаемого ООО «Чистый дом», по адресу ул. Пионерская, д.25, В течении 3-х месяцев (май-июнь-июль) организацией не предпринималось никаких мер обслуживания и устранения дефектов кровли, что привело к неоднократному подтапливанию жилого помещения, по адресу ул. Пионерская, д. 25, кв. 10, принадлежащего мне на праве собственности, а именно подтопления были зафиксированы, при помощи средств видеофиксации – 02.07.2025, 03.07.2025, 17.07.2025, 29.07.2025, 26.08.2025 года (https://disk.yandex.ru/d/rD2W9eFMGqaiOg). По фактам затопления моей квартиры 30.07.2025 года за № 146/2025, 27.08.2025 за № 165/2025, 28.08.2025 за № 166/2025 составлены акты обследования общедомовые, которыми зафиксированы факты подтопления, жилого помещения, принадлежащего мне на праве собственности жилого помещения, по адресу г. Ханты-Мансийск, ул. Пионерская, д. 25, кв. 10. 25.07.2025 мною подано заявление в ООО «Чистый дом» о проведении ремонта кровли над моей квартирой жилого дома по г. Ханты-Мансийск, ул. Пионерская, д. 25. Согласно, полученного ответа от ООО «Чистый дом» № 663 от 06.08.2025 31.07.2025 года произведены работы по ремонту крыши над моей квартирой. Абзацем 2 письма № 663 указано, что при первом дожде и возникновении протечек, сообщить о данном факте по телефону диспетчерской службы ООО «Чистый дом» - 33-47-27. 20.08.2025 заявка №3949, 23.08.2025 заявка № 4013, 26.08.2025 заявка № 4081, 27.08.2025 заявка № 4085, 28.08.2025 заявка № 4120 по телефону диспетчерской службы ООО «Чистый дом» - 33-47-27 мной подавались заявки о течи кровли дома над моей квартирой. Каких-либо мер реагирования по устранению дефектов кровли, приводящих к постоянному подтоплению моей квартиры ООО «Чистый дом» не предпринимаются. При каждом дожде потолочное перекрытие над моей квартирой подвергается затоплению, что в свою очередь приводит к ухудшению его несущих свойств и опасности его обрушения, а также приводит к подтоплению моей квартиры. 17.02.2026 года мною подавалась заявка о течи кровли дома над моей квартирой, а также указывалось требование о проведении осмотра и составлении акта обследования, с целью фиксации течи потолка. Указанная заявка ООО «Чистый дом» проигнорирована, акт обследования не составлен, в мой адрес, какие-либо работники организации с решением вопроса устранения течи и составления акта обследования не обращались. Был осуществлен выезд двух работников для визуального осмотра чердачного перекрытия, каких-либо иных мер реагирования (очистка снега с кровли, ремонт кровли) с целью устранения длящегося более года дефекта кровли, приводящего к постоянному подтоплению моего имущества не принято. 16.03.2026 года мною подана заявка № 9428 о течи кровли дома над моей квартирой, а также указывалось требование о проведении осмотра и составлении акта обследования, с целью фиксации течи потолка. 20.03.2026 составлен акт обследования общедомовой № 90/2026, которым зафиксирован факт подтопления, жилого помещения, принадлежащего мне на праве собственности жилого помещения, по адресу г. Ханты-Мансийск, ул. Пионерская, д. 25, кв. 10. После марта 2026 года, мною неоднократно подавались заявки, по телефону диспетчерской службы ООО «Чистый дом» - 33-47-27 по факту протечки кровли над моей квартирой дома №№ 9625, 105505, 105809, 105842, 106133, 106384 в том числе с требованием о проведении осмотра и составлении акта обследования, с целью фиксации течи потолка, которые проигнорированы. Стоит отметить, что в подтапливаемой зоне проходит проводка освещения и проводка электроснабжения, что в свою очередь несет риск попадания воды на неё и риск короткого замыкания и опасность пожара.». Учитывая, что в ходе оценки достоверности поступивших от граждан сведений, имеются признаки нарушений обязательных требований. С целью предотвращения нарушений обязательных требований, установленных: ст. 161, ст. 162 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 10, п. 13, п. 17(2), п. 17(3) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 7 раздела 1 Минимального перечня. В соответствии с ч. 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»                                         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю   Управляющей организации ООО «Чистый дом», в последующем обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Пионерская д. 25, а также надлежащую работу аварийно-диспетчерской службы, в соответствии с обязательными требованиями, установленными ст. 161, ст. 162 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ; п. 10, п. 11 Правил № 491; п. 10, п. 13, п. 17(2), п. 17(3) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 7 раздела 1 Минимального перечня.