Предостережение:

• На основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 68, кв. 32 (далее по тексту – МКД), зарегистрированного в Службе жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) под № 27-ОГ-6265 от 16.07.2026, по факту поступления воды в результате протечки в жилое помещение, в соответствии с пунктом 2, части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. Согласно представленным управляющей организацией ООО «УК «Жилищные технологии» (далее – УК) пояснениям и документам: 17.07.2026 специалистами УК произведён выезд по адресу и проведён визуальный осмотр квартир № 32 и № 35, в ходе которого течи не обнаружено; 21.07.2026 в 12:45 от заявителя поступила заявка № 106790 о течи на трубе холодного водоснабжения (ХВС) в ванной комнате; в 13:00 сотрудники УК прибыли по адресу, при осмотре установлено, что причиной появления влаги на трубопроводе является конденсат; 03.08.2026 осуществлён повторный выезд, в ходе осмотра следов сырости и воды на поверхностях стен и потолка не обнаружено, зафиксировано наличие лишь старых (прошлогодних) следов намокания. Акт осмотра № 167/2026 от 03.08.2026 содержит подпись заявителя. Вместе с тем в обращении содержатся сведения о признаках нарушений обязательных требований при содержании внутридомовых инженерных систем (следы намокания отделки), что указывает на необходимость принятия дополнительных мер по надлежащему содержанию общего имущества. Однако подтверждённых данных о том, что указанные нарушения причинили вред (ущерб) или создали угрозу его причинения, на момент рассмотрения не имеется. В соответствии с приоритетом профилактических мер, установленным статьёй 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, в целях недопущения нарушений обязательных требований и обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД № 68 по ул. Мира в г. Ханты-Мансийске, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ  о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей организации ООО «УК «Жилищные технологии»: В последующем обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества МКД № 68 по ул. Мира в г. Ханты-Мансийске в соответствии с требованиями: пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (содержание общего имущества в состоянии, обеспечивающем безопасность и предотвращение причинения вреда); пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, отопления); Принять меры по дополнительному осмотру жилого помещения № 35 на наличие протечек общедомовых системы ХВС ГВС и КНС провести ремонтно-восстановительные работы повреждённых участков отделки помещения ванной комнаты (шпаклевание, окраска) после устранения причин конденсатообразования.