Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТ ПЛЮС"
№86260948600022864780
🔢 ИНН:
8621002502
🆔 ОГРН:
1128607000279
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
25.08.2026
🎯
Основание проведения
В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение заявителя от 03.08.2026 №01-ог-4937, в том числе с доводами о ненадлежащем состоянии внутренней отделки в подъездах МКД № 31 по ул. Молодежная , №8 по ул. Молодежная в городе Покачи
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
поступили сведения о следующих действиях (бездействиях):
В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение заявителя от 03.08.2026 №01-ог-4937, в том числе с доводами о ненадлежащем состоянии внутренней отделки в подъездах МКД № 31 по ул. Молодежная , №8 по ул. Молодежная в городе По... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействиях):
В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение заявителя от 03.08.2026 №01-ог-4937, в том числе с доводами о ненадлежащем состоянии внутренней отделки в подъездах МКД № 31 по ул. Молодежная , №8 по ул. Молодежная в городе Покачи
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой направлен запрос в управляющую организацию в отношении сведений, указанных в обращении. По информации ООО «Комфорт плюс», установлено, что при осмотре мест общего пользования выявлены местами разрушения отделочного (косметического) слоя. Указанные повреждения не угрожают жизни и здоровью граждан, не влияют на конструктивную безопасность здания и носят исключительно эстетический характер.
Управляющей организацией утверждён план косметического ремонта с учётом финансовых возможностей и очередности:
Адрес
Подъезд
Плановый срок выполнения работ
ул. Молодёжная, д. 8
подъезд № 2
сентябрь 2026 года
ул. Молодёжная, д. 31
подъезд № 3
2026 год
ул. Молодёжная, д. 31
остальные подъезды
2026–2027 годы
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда периодичность ремонта подъезда должны быть соблюдена 1 раз в 5 лет.
Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации").
В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований: п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или)работников, индивидуального предпринимателя и (или)его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
1) В целях соблюдения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно:
- выполнить текущий ремонт в подъездах и тамбурах входных групп в МКД №31 , №8 по ул. Молодежная в городе Покачи , устранить неисправности внутренней отделки стен и перекрытий в МКД №8, 31 по ул. Молодежная в городе Покачи (не допускается повреждения внутренней отделки, следует соблюдать установленную законодательством периодичность ремонт а подъездов). Информацию предоставить в Нижневартовский отдел инспектирования.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ч. 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014г. №1110, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 февраля 2022 г. № 117 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской федерации»
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТ ПЛЮС" (ИНН: 8621002502)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
поступили сведения о следующих действиях (бездействиях):
В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение заявителя от 03.08.2026 №01-ог-4937, в том числе с доводами о ненадлежащем состоянии внутренней отделки в подъездах МКД № 31 по ул. Молодежная , №8 по ул. Молодежная в городе Покачи
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой направлен запрос в управляющую организацию в отношении сведений, указанных в обращении. По информации ООО «Комфорт плюс», установлено, что при осмотре мест общего пользования выявлены местами разрушения отделочного (косметического) слоя. Указанные повреждения не угрожают жизни и здоровью граждан, не влияют на конструктивную безопасность здания и носят исключительно эстетический характер.
Управляющей организацией утверждён план косметического ремонта с учётом финансовых возможностей и очередности:
Адрес
Подъезд
Плановый срок выполнения работ
ул. Молодёжная, д. 8
подъезд № 2
сентябрь 2026 года
ул. Молодёжная, д. 31
подъезд № 3
2026 год
ул. Молодёжная, д. 31
остальные подъезды
2026–2027 годы
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда периодичность ремонта подъезда должны быть соблюдена 1 раз в 5 лет.
Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации").
В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований: п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или)работников, индивидуального предпринимателя и (или)его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
1) В целях соблюдения обязательных требований, указанных в настоящем предостережении предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно:
- выполнить текущий ремонт в подъездах и тамбурах входных групп в МКД №31 , №8 по ул. Молодежная в городе Покачи , устранить неисправности внутренней отделки стен и перекрытий в МКД №8, 31 по ул. Молодежная в городе Покачи (не допускается повреждения внутренней отделки, следует соблюдать установленную законодательством периодичность ремонт а подъездов). Информацию предоставить в Нижневартовский отдел инспектирования.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ч. 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014г. №1110, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 февраля 2022 г. № 117 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской федерации»
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru