Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"

№86260948600022918164

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• По итогам проведённой внеплановой выездной проверки (№ 86260948600022681886) в отношении управляющей организации ООО «УК «Жилищные технологии» по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Осенняя, д. 1, Службой жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры установлено следующее. В ходе осмотра входной группы подъезда № 4 были выявлены дефекты в виде скола бетонной ступени и расколотой плитки на площадке перед ступенями. Указанные нарушения создавали травмоопасную ситуацию при передвижении граждан по лестничному маршу и свидетельствовали о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что является нарушением требований пунктов 8 и 12 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. В ходе проведения проверки управляющей организацией приняты меры по устранению выявленных нарушений: произведён ремонт ступени и восстановлено плиточное покрытие, о чём составлен соответствующий акт. По вопросу установки дополнительных поручней на лестничном марше, ведущем к лифтовой площадке, установлено, что ширина марша составляет 115 сантиметров, конструкция лестницы не предусматривает установку поручней, а действующие строительные нормы и правила не содержат обязательного требования об их установке при указанной ширине марша. Кроме того, изменение конструкции общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем нарушений обязательных требований со стороны управляющей организации в указанной части не выявлено. Учитывая, что выявленные нарушения устранены управляющей организацией в ходе проверки, и принимая во внимание приоритет профилактических мер перед мерами административного воздействия, установленный статьёй 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», руководствуясь частью 1 статьи 49 указанного Федерального закона, Служба считает необходимым объявить ООО «УК «Жилищные технологии» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложить в последующем обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 1 по ул. Осенняя в г. Ханты-Мансийске в соответствии с требованиями пунктов 8 и 12 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, не допуская образования дефектов ступеней и покрытий мест общего пользования, а при их выявлении принимать незамедлительные меры по устранению. Предостережение не является мерой административной ответственности и не влечёт наложения штрафа, носит профилактический характер. В случае непринятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований либо при поступлении подтверждённых сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или возникновении угрозы его причинения Службой будет рассмотрен вопрос о проведении внеплановой проверки и применении мер административного воздействия в соответствии с действующим законодательством.