Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧИСТЫЙ ДОМ"

№86260948600022946509

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• На основании обращения № 27-ОГ-6721 от 31.07.2026, поступившего в Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) посредством ГИС ЖКХ № 86-2026-85575 от 30.07.2026, по фактам отказа в проведении ремонта мест общего пользования 3-го подъезда дома № 14 корп. 6 по ул. Югорская в г. Ханты-Мансийске (далее – МКД) после прорыва ливневой канализации и неисполнения обязательств по ремонту протекающей кровли, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. Установлено, что управляющей организацией ООО «Чистый дом» (далее– УК) представлена информация о выполнении работ по ремонту отделочных слоев в местах общего пользования 3-го подъезда, пострадавших при подтоплении, что подтверждается актом приемки выполненных работ от 28.08.2026 № 4740/2026, подписанным представителем УК. В части вопроса о ремонте протекающей кровли сообщаю, что Службой в отношении УК вынесено предписание № 12-91/ЛК от 11.11.2025, согласно которому УК обязана выполнить ремонт участков кровли подъезда № 3 указанного МКД в срок до 01.09.2026 включительно. Принимая во внимание, что фактов бездействия со стороны УК не установлено, необходимые работы по ремонту мест общего пользования проведены, а исполнение предписания по ремонту кровли находится на контроле Службы, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей организации ООО «Чистый дом», в последующем обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома № 14 корп. 6 по ул. Югорская в г. Ханты-Мансийске в соответствии с п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, пунктом 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», в соответствии с пунктом 4.6.1.1, пунктом 4.6.4.1, пунктом В целях недопущения нарушений в дальнейшем предлагаю принять следующие меры: обеспечить постоянный контроль за техническим состоянием кровельного покрытия и системы организованного водоотвода с кровли МКД, не допуская образования дефектов, приводящих к протечкам; проводить регулярные (не реже установленной периодичности) осмотры мест общего пользования с целью своевременного выявления повреждений отделочных слоев, вызванных аварийными ситуациями на инженерных системах, и незамедлительно принимать меры по их восстановлению; при возникновении аварийных ситуаций на внутридомовых инженерных системах (в том числе ливневой канализации) оперативно организовывать работы по устранению последствий подтопления мест общего пользования, включая просушку и восстановление отделки, в сроки, обеспечивающие надлежащее санитарное состояние помещений; во взаимодействии с ресурсоснабжающими и иными организациями оперативно решать вопросы разграничения ответственности по обслуживанию инженерных систем, не допуская затягивания сроков устранения аварий и их последствий. Предостережение не является мерой административной ответственности и не влечёт наложения штрафа; оно носит профилактический характер. В случае непринятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований либо при поступлении в Службу подтверждённых сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или возникновении угрозы его причинения, Службой будет рассмотрен вопрос о проведении внеплановой проверки и принятии мер административного воздействия в соответствии с действующим законодательством.