Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС"
№86260948600023038370
🔢 ИНН:
8601072029
🆔 ОГРН:
1218600012366
📍 Адрес:
628011, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Ханты-Мансийск, ул. Ленина, д 42
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
07.09.2026
🎯
Основание проведения
На основании обращения собственника квартиры № 35 в МКД № 42 по ул. Ленина в г. Ханты-Мансийске, поступившего в Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и зарегистрированного под № 27-ОГ-6941 от 07.08.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
На основании обращения собственника квартиры № 35 в МКД № 42 по ул. Ленина в г. Ханты-Мансийске, поступившего в Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и зарегистрированного под № 27-ОГ-6941 от 07.08.2026, по вопросу бездействия управляющей организации ОО... Еще...На основании обращения собственника квартиры № 35 в МКД № 42 по ул. Ленина в г. Ханты-Мансийске, поступившего в Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и зарегистрированного под № 27-ОГ-6941 от 07.08.2026, по вопросу бездействия управляющей организации ООО «Альянс» при длительной неисправности лифтового оборудования, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений.
В ходе рассмотрения обращения установлено следующее.
03.08.2026 произошла остановка пассажирского лифта заводской № 120775, модели ЛП-0401Б, г/п 400 кг., установленного в подъезде № 3 МКД № 42 по ул. Ленина, по причине выхода из строя редуктора главного привода. Управляющей организацией незамедлительно составлен акт осмотра лифтового оборудования с участием представителя специализированной лифтовой организации ООО «Югорская Лифтовая Компания», которым зафиксировано повышенное механическое сопротивление вращению главного привода, не позволяющее обеспечить нормальную работу лифта. Рекомендовано произвести демонтаж электродвигателя и редуктора главного привода, выполнить их дефектацию с последующим проведением капитального ремонта.
Управляющей организацией запрошено коммерческое предложение на приобретение редуктора. Стоимость работ по демонтажу редуктора главного привода, поставке и установке нового редуктора, проведению частичного технического освидетельствования, согласно коммерческому предложению ООО «Югорская Лифтовая Компания», составляет 324 000 рублей.
В связи с тем, что редуктор относится к дорогостоящему оборудованию, вопросы по приобретению которого общим собранием собственников МКД делегированы Совету МКД, в адрес Совета МКД направлено обращение о согласовании приобретения редуктора за счёт дополнительных средств собственников с последующим включением отдельной строки в платёжный документ. 02.09.2026 от Совета МКД получено согласие на приобретение редуктора.
Согласно представленному журналу (книге) учёта заявок аварийно-диспетчерской службы, за период с марта по август 2026 года в отношении лифта в подъезде № 3 неоднократно поступали заявки на ремонтные работы, в том числе: 18.03.2026, 26.07.2026 (две заявки), 27.07.2026, 01.08.2026, 02.08.2026. Каждая заявка отрабатывалась механиками в установленном порядке, проводились перезапуски, сброс ошибок, замена платы управления тормозом.
В соответствии с пунктом 2 Приложения № 2 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования составляют: неисправности лифта – не более 1 (одних) суток. Вместе с тем, указанный срок применяется к текущему ремонту, не требующему замены дорогостоящего оборудования (редуктора главного привода), которая по своему характеру относится к капитальному ремонту. В случае, когда неисправность лифта связана с необходимостью капитального ремонта или замены оборудования, сроки проведения таких работ определяются в соответствии с графиком, утверждённым программой капитального ремонта.
В соответствии с пунктом 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. В связи с длительным простоем лифтового оборудования (с 03.08.2026) управляющей организацией 11.08.2026 направлено письмо в ООО «ИРЦ» о приостановке начислений собственникам помещений в 3-м подъезде по услугам ТО и технического освидетельствования лифтового оборудования.
Таким образом, в действиях (бездействии) управляющей организации ООО «Альянс» усматриваются признаки нарушений следующих обязательных требований:
пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно которому общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц;
пункта 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусматривающего выполнение работ по обеспечению исправного состояния лифтового оборудования;
пункта 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, согласно которому организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние лифтового оборудования;
Приложения № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, устанавливающего предельный срок устранения неисправностей лифта – не более 1 суток.
При этом подтверждённых данных о том, что указанные нарушения причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создали угрозу причинения вреда (ущерба), на момент рассмотрения не имеется.
В соответствии с приоритетом профилактических мер, установленным статьёй 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях недопущения нарушений обязательных требований и обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД № 42 по ул. Ленина в г. Ханты-Мансийске,
руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
Управляющей организации ООО «Альянс»:
В последующем обеспечить надлежащее содержание лифтового оборудования многоквартирного дома № 42 по ул. Ленина в г. Ханты-Мансийске в соответствии с требованиями:
‒ пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
‒ пункта 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;
‒ пункта 5.10.2 и Приложения № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (предельный срок устранения неисправностей лифта – не более 1 суток).
Принять меры по завершению работ по приобретению, поставке и установке редуктора главного привода лифта в подъезде № 3 МКД № 42 по ул. Ленина в кратчайшие сроки, обеспечив восстановление работоспособности лифтового оборудования и его безопасную эксплуатацию.
Обеспечить постоянный контроль за техническим состоянием лифтового оборудования, своевременное выявление и устранение причин неисправностей, не допуская простоев лифта сверх установленного срока.
Одновременно разъясняю, что предостережение не является мерой административной ответственности и не влечёт наложения штрафа; оно носит профилактический характер. В случае непринятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований либо при поступлении в Службу подтверждённых сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или возникновении угрозы его причинения, Службой будет рассмотрен вопрос о проведении внеплановой проверки и принятии мер административного воздействия в соответствии с действующим законодательством.
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС" (ИНН: 8601072029) , адрес: 628011, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Ханты-Мансийск, ул. Ленина, д 42
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании обращения собственника квартиры № 35 в МКД № 42 по ул. Ленина в г. Ханты-Мансийске, поступившего в Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и зарегистрированного под № 27-ОГ-6941 от 07.08.2026, по вопросу бездействия управляющей организации ООО «Альянс» при длительной неисправности лифтового оборудования, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений.
В ходе рассмотрения обращения установлено следующее.
03.08.2026 произошла остановка пассажирского лифта заводской № 120775, модели ЛП-0401Б, г/п 400 кг., установленного в подъезде № 3 МКД № 42 по ул. Ленина, по причине выхода из строя редуктора главного привода. Управляющей организацией незамедлительно составлен акт осмотра лифтового оборудования с участием представителя специализированной лифтовой организации ООО «Югорская Лифтовая Компания», которым зафиксировано повышенное механическое сопротивление вращению главного привода, не позволяющее обеспечить нормальную работу лифта. Рекомендовано произвести демонтаж электродвигателя и редуктора главного привода, выполнить их дефектацию с последующим проведением капитального ремонта.
Управляющей организацией запрошено коммерческое предложение на приобретение редуктора. Стоимость работ по демонтажу редуктора главного привода, поставке и установке нового редуктора, проведению частичного технического освидетельствования, согласно коммерческому предложению ООО «Югорская Лифтовая Компания», составляет 324 000 рублей.
В связи с тем, что редуктор относится к дорогостоящему оборудованию, вопросы по приобретению которого общим собранием собственников МКД делегированы Совету МКД, в адрес Совета МКД направлено обращение о согласовании приобретения редуктора за счёт дополнительных средств собственников с последующим включением отдельной строки в платёжный документ. 02.09.2026 от Совета МКД получено согласие на приобретение редуктора.
Согласно представленному журналу (книге) учёта заявок аварийно-диспетчерской службы, за период с марта по август 2026 года в отношении лифта в подъезде № 3 неоднократно поступали заявки на ремонтные работы, в том числе: 18.03.2026, 26.07.2026 (две заявки), 27.07.2026, 01.08.2026, 02.08.2026. Каждая заявка отрабатывалась механиками в установленном порядке, проводились перезапуски, сброс ошибок, замена платы управления тормозом.
В соответствии с пунктом 2 Приложения № 2 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования составляют: неисправности лифта – не более 1 (одних) суток. Вместе с тем, указанный срок применяется к текущему ремонту, не требующему замены дорогостоящего оборудования (редуктора главного привода), которая по своему характеру относится к капитальному ремонту. В случае, когда неисправность лифта связана с необходимостью капитального ремонта или замены оборудования, сроки проведения таких работ определяются в соответствии с графиком, утверждённым программой капитального ремонта.
В соответствии с пунктом 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. В связи с длительным простоем лифтового оборудования (с 03.08.2026) управляющей организацией 11.08.2026 направлено письмо в ООО «ИРЦ» о приостановке начислений собственникам помещений в 3-м подъезде по услугам ТО и технического освидетельствования лифтового оборудования.
Таким образом, в действиях (бездействии) управляющей организации ООО «Альянс» усматриваются признаки нарушений следующих обязательных требований:
пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно которому общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц;
пункта 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусматривающего выполнение работ по обеспечению исправного состояния лифтового оборудования;
пункта 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, согласно которому организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние лифтового оборудования;
Приложения № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, устанавливающего предельный срок устранения неисправностей лифта – не более 1 суток.
При этом подтверждённых данных о том, что указанные нарушения причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создали угрозу причинения вреда (ущерба), на момент рассмотрения не имеется.
В соответствии с приоритетом профилактических мер, установленным статьёй 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях недопущения нарушений обязательных требований и обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД № 42 по ул. Ленина в г. Ханты-Мансийске,
руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
Управляющей организации ООО «Альянс»:
В последующем обеспечить надлежащее содержание лифтового оборудования многоквартирного дома № 42 по ул. Ленина в г. Ханты-Мансийске в соответствии с требованиями:
‒ пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491;
‒ пункта 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290;
‒ пункта 5.10.2 и Приложения № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (предельный срок устранения неисправностей лифта – не более 1 суток).
Принять меры по завершению работ по приобретению, поставке и установке редуктора главного привода лифта в подъезде № 3 МКД № 42 по ул. Ленина в кратчайшие сроки, обеспечив восстановление работоспособности лифтового оборудования и его безопасную эксплуатацию.
Обеспечить постоянный контроль за техническим состоянием лифтового оборудования, своевременное выявление и устранение причин неисправностей, не допуская простоев лифта сверх установленного срока.
Одновременно разъясняю, что предостережение не является мерой административной ответственности и не влечёт наложения штрафа; оно носит профилактический характер. В случае непринятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований либо при поступлении в Службу подтверждённых сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям или возникновении угрозы его причинения, Службой будет рассмотрен вопрос о проведении внеплановой проверки и принятии мер административного воздействия в соответствии с действующим законодательством.