Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ТРЕСТ №3"
№86260948600023128287
🔢 ИНН:
8603252595
🆔 ОГРН:
1248600010328
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
11.09.2026
🎯
Основание проведения
нет
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
В рамках рассмотрения обращения собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) по адресу: г. Нижневартовск, ул. Декабристов, д. 16в, а также в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом ... Еще...Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
В рамках рассмотрения обращения собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) по адресу: г. Нижневартовск, ул. Декабристов, д. 16в, а также в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования Нижневартовским отделом инспектирования Службы Жилищного и Строительного надзора ХМА-Югры выявлены нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.
В ходе выездного обследования входных групп первого и второго подъездов МКД установлено:
двери — нарушение лакокрасочного покрытия, следы ржавчины;
стены снаружи — обшарпанность, трещины лакокрасочного покрытия;
внутренняя часть входных групп и тамбуров — отслоение лакокрасочного покрытия, трещины, местами отслоение побелки.
Мониторинг сведений в ГИС ЖКХ показал, что в период с 2021 по 2025 годы ООО «ПРЭТ № 3» выполнялись отдельные работы по текущему ремонту (ремонт кровли, ремонт межпанельных швов, монтаж светодиодных светильников, смена вентилей и обратных муфтовых клапанов диаметром до 20 мм), при этом косметический ремонт подъездов не проводился.
Согласно п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, периодичность проведения косметического ремонта подъездов составляет 1 раз в 3–5 лет. С момента последнего ремонта в подъезде № 2 прошло более 10 лет, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «ПРЭТ № 3» обязанностей по содержанию общего имущества в МКД.
Наличие задолженности собственников помещений перед управляющей организацией не является основанием для отказа в проведении работ по содержанию общего имущества. Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества возложена на управляющую организацию в силу договора управления и требований жилищного законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ПРЕДОСТЕРЕГАЮ:
ООО «ПРЭТ № 3» о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ТРЕСТ №3" (ИНН: 8603252595)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
В рамках рассмотрения обращения собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) по адресу: г. Нижневартовск, ул. Декабристов, д. 16в, а также в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования Нижневартовским отделом инспектирования Службы Жилищного и Строительного надзора ХМА-Югры выявлены нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.
В ходе выездного обследования входных групп первого и второго подъездов МКД установлено:
двери — нарушение лакокрасочного покрытия, следы ржавчины;
стены снаружи — обшарпанность, трещины лакокрасочного покрытия;
внутренняя часть входных групп и тамбуров — отслоение лакокрасочного покрытия, трещины, местами отслоение побелки.
Мониторинг сведений в ГИС ЖКХ показал, что в период с 2021 по 2025 годы ООО «ПРЭТ № 3» выполнялись отдельные работы по текущему ремонту (ремонт кровли, ремонт межпанельных швов, монтаж светодиодных светильников, смена вентилей и обратных муфтовых клапанов диаметром до 20 мм), при этом косметический ремонт подъездов не проводился.
Согласно п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, периодичность проведения косметического ремонта подъездов составляет 1 раз в 3–5 лет. С момента последнего ремонта в подъезде № 2 прошло более 10 лет, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «ПРЭТ № 3» обязанностей по содержанию общего имущества в МКД.
Наличие задолженности собственников помещений перед управляющей организацией не является основанием для отказа в проведении работ по содержанию общего имущества. Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества возложена на управляющую организацию в силу договора управления и требований жилищного законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ПРЕДОСТЕРЕГАЮ:
ООО «ПРЭТ № 3» о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства